beheizte Halle,Lager,Gewerbe,Werkstatt wenn gewünscht mit Büroteil

Gewerbehalle / Lagerfläche beheizt : Zur Vermietung steht eine freistehende Satteldach- Stahlhalle mit ca. 140,00 m² Grundfläche komplett isoliert ( Wand / Dach ) mit Sandwichpaneelen ( Fertigstellung wird ca. 07-08.2025 ) das ganze wurde Gegründet auf einer Thermo-Betonsohle . heißt : Die Halle wird über eine Wärmepumpe ( Luft-Wasser ) die über Strom läuft beheizt . In der Betonsohle befinden sich wie bei einem normalen Estrichfußbodenaufbau , Heizschlagen die den kompletten Hallenboden erwärmen . Lagergröße / Hallengröße : ca. 14,30 m x 11,30 m ( Breite x Tiefe ) Die Hallenhöhe am tiefsten Punkt der Satteldachhalle ( Traufe )ist ca. 3,20 Die Halle verfügt über ein elektrisches Funk-gesteuertes Sektionaltor mit den Abmessungen ( Breite 3,50 x Hohe 3,50 m ) Die Zufahrt zur Halle erfolgt direkt von der Straße ( Am Voßberg )über eine gepflasterte Zufahrt .( Die Pflasterung wird noch fertiggestellt ) Die Pflasterung wird für 40 Tonnen ausgelegt . Vor der Halle , auf der Hallenbreite im Giebel ( Breite ca. 10,30m x 5,20 Tiefe = ca.53,5 m² Außenfläche ) stehen Stellplätze zur Verfügung , nur diese gepflasterte Fläche ist Bestandteil der zu mietenden Halle . Weitere Fläche stehen nicht zur Verfügung! Die Halle bekommt einen Stromanschluss mit 63 A ( wie bei einen Einfamilienhaus ) über geeichten Zähler samt Sicherungskasten, Deckenlampe und mit Steckdosen Das gesamte Grundstück wird 24/7 Kameraüberwacht ( Anfragen bezüglich KFZ-Werkstätten sind nicht erwünscht ) Sonstiges : Die Halle Verfügt vorne rechts neben dem Sektionaltor über eine separate Eingangstür , Kunststoff - Haustür ( 1,00 x 2,00 m )mit PZ - Schloss sowie über 3 Stk. isolierverglaste 2 - flüglige Kunststofffenster ( ca. Bx H 2,00 x1,20m ) Dreh-Kipp. und eine Lichtkuppel im Dach Auf Wunsch kann vorne ein Teil der Halle zu einem Büro mit kleiner Küchenzeile und einem WC ausgebaut werden . ( siehe Skizze im Anhang ) Büro = ca. 4,00 x 5,00 Pantryküche = 2,50 x 1,50 WC = 1,50 x 1,50 Deckenhöhe der

Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!