Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage am Rand von Inning OT

* 265m² Gesamtnutzfläche inkl Freiflächen, Wohnfläche: ca. 190 m², Gesamtnutzfläche (Nettogrundfläche): ca. 240 m² * großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett * Kachelofen * geräumige Küche (ohne EBK) * 2 Schlafzimmer mit Holzböden * OG: Bad mit Badewanne, separates WC * UG: Bad mit WC, barrierefreier Dusche und Sauna * Keller * Südbalkon, zwei Terrassen (eine nordseitig und überdacht, weitere südseitig) * großer Garten mit Möglichkeit zur eigenen Gestaltung * Garage (mit Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox) * Holzhütte und Gartenhäuschen zur Mitbenutzung

Zimmeraufteilung Das Haus ist aufgrund seiner Raumaufteilung besonders geeignet für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Ruhige Lage mit Nähe zum See Es befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, die zugleich als Fußweg direkten Zugang zum Ammersee bietet – dieser ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Ebenfalls ca. 5 Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle der Linie 921 (Weßling – Inning – Herrsching, stündlich). Von dort bestehen direkte Verbindungen zu den S-Bahnlinien S8 (Herrsching – Flughafen München) und S6 (Weßling – Tutzing – München). Die Autobahnauffahrt zur A96 befindet sich ebenfalls in Inning. Infrastruktur & Versorgung Inning bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, einer Grundschule, einer Montessorischule sowie verschiedenen Arztpraxen (u. a. Allgemeinmediziner, Kinderarzt, Zahnarzt, Tierarzt). Ein weiterer Kindergarten befindet sich im benachbarten Buch. Hinweis Hundehaltung ist leider nicht möglich. Besichtigung nach individueller Absprache (keine Makleranfragen).