Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 180 m² Wohn-Nutzfläche auf 1.072 m² Eigenland

Die Immobilie wurde 1954 als Siedlungshaus mit Teilkeller in massiver Bauweise erstellt. 1974 wurde an die Immobilie angebaut, weiterhin erfolgte 1977 im rückwärtigen Bereich der Bau eines Windfangs (zweiter Eingangsbereich) sowie einer Garage. Die Immobilie steht auf einem 1.072 m² großem Eigenlandgrundstück (aktueller Bodenrichtwert € 250,00 / m²) und verfügt über insgesamt rd. 180 m² Wohn-Nutzfläche zzgl. Garage, Teilkeller und Nebengelasse. Die Aufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, zwei Bäder sowie 4 Zimmer unterschiedlicher Größe. Ein Zimmer verfügt über einen Kaminofenanschluss. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Flurbereich eine vollwertige Wohnung bestehend aus zwei Zimmern, Küche und Badezimmer. Die Immobilie lässt sich als großes Einfamilienhaus oder Erdgeschosswohnung mit Einliegerwohnung im Obergeschoß nutzen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die in einem Nebengelass mit Öltank (3.000 Liter) untergebracht ist. Die Immobilie ist komplett modernisierungsbedürftig.

Baujahr 1954 / 1974 180 m² Wohn-Nutzfläche 1072 m² Eigenlandgrundstück 3 Bäder 6 Zimmer

kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.