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  • Bungalow auf wunderschönem Kanalgrundstück

    Bungalow auf wunderschönem Kanalgrundstück 

    Krummesse
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    320.000 €
    Kaufpreis
    101 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zwei Häuser zum Preis von Einem - selbst Wohnen und vermieten !!!

    Zwei Häuser zum Preis von Einem - selbst Wohnen und vermieten !!! 

    Krummesse
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Charmantes Winkelhaus mit schön eingewachsenem Garten in bevorzugter Lage von Krummesse.

    Charmantes Winkelhaus mit schön eingewachsenem Garten in bevorzugter Lage von Krummesse. 

    Krummesse
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
    339.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neubau Reihenhaus mit Grundstück + -ALLES INKLUSIVE GARANTIE-

    Neubau Reihenhaus mit Grundstück + -ALLES INKLUSIVE GARANTIE- 

    Krummesse
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, Neubau
    348.500 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großzüges Architektenhaus in familienfreundlicher Lage.

    Großzüges Architektenhaus in familienfreundlicher Lage. 

    Krummesse
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    545.000 €
    Kaufpreis
    196 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gemütliches Einfamilienhaus in schöner Lage von Lübeck-St. Jürgen...

    Gemütliches Einfamilienhaus in schöner Lage von Lübeck-St. Jürgen... 

    Lübeck - OT St. Jürgen
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche
    430.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Aufgepasst!!! Einfamilienhaus mit Wasserblick zum Elbe-Lübeck Kanal, nur 239.000.- Euro

    Aufgepasst!!! Einfamilienhaus mit Wasserblick zum Elbe-Lübeck Kanal, nur 239.000.- Euro 

    Lübeck
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, voll unterkellert
    239.000 €
    Kaufpreis
    65 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Absolute Ruhelage: Charmantes Fachwerkhaus mit Blick auf den Elbe-Lübeck-Kanal.

    Absolute Ruhelage: Charmantes Fachwerkhaus mit Blick auf den Elbe-Lübeck-Kanal. 

    Berkenthin
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    635.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Das grosse Haus der vielen Möglichkeiten wartet auf Sie!

    Das grosse Haus der vielen Möglichkeiten wartet auf Sie! 

    Lübeck
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    309.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
  • R E S E R V I E R T  - - -   Einfamilienhaus mit Anbau im SÜDEN der Hansestadt Lübeck

    R E S E R V I E R T - - - Einfamilienhaus mit Anbau im SÜDEN der Hansestadt Lübeck 

    Lübeck
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    k.A.
    Preis
    85 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • TOP-Wohnhaus, Niedrigenergiehaus, großes Grundstück bei Lübeck, ruhige Lage

    TOP-Wohnhaus, Niedrigenergiehaus, großes Grundstück bei Lübeck, ruhige Lage 

    Lübeck
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
    595.000 €
    Kaufpreis
    174 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • RESERVIERT!! Doppelhaushälfte für Handwerker!!! KÄUFERCOURTAGEFREI!!!

    RESERVIERT!! Doppelhaushälfte für Handwerker!!! KÄUFERCOURTAGEFREI!!! 

    Sierksrade
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    89.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Mehrgenerationenhaus oder 2 Einfamilienhäuser oder.......

    Mehrgenerationenhaus oder 2 Einfamilienhäuser oder....... 

    Berkenthin
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
    386.000 €
    Kaufpreis
    265 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Wohnen auf einer Ebene, (  Bereits 60 % verkauft )

    Wohnen auf einer Ebene, ( Bereits 60 % verkauft ) 

    Berkenthin
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Neubaustandard
    199.500 €
    Kaufpreis
    77 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Lübeck-St. Jürgen solides EFH in der Kronsforder Landstraße mit 5 Zimmern

    Lübeck-St. Jürgen solides EFH in der Kronsforder Landstraße mit 5 Zimmern 

    Lübeck
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    275.000 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    DHH mit charmantem Garten (ohne Makler)

    DHH mit charmantem Garten (ohne Makler) 

    Lübeck
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    249.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ein- oder Zweifamilienhaus - Ferienvermietung oder Generationenhaus

    Ein- oder Zweifamilienhaus - Ferienvermietung oder Generationenhaus 

    Berkenthin
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, WG geeignet, als Ferienimmobilie geeignet
    299.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ***WohnWohlfühl Bungalow-freistehend*kompl.unterkellert*Partyraum*pflegel.Garten*Doppelgarage ***

    ***WohnWohlfühl Bungalow-freistehend*kompl.unterkellert*Partyraum*pflegel.Garten*Doppelgarage *** 

    Kastorf
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    269.000 €
    Kaufpreis
    103 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Beeindruckendes Reetdach-Anwesen zwischen Hamburg & Lübeck

    Beeindruckendes Reetdach-Anwesen zwischen Hamburg & Lübeck 

    Kastorf
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    799.000 €
    Kaufpreis
    526 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in Lübeck-Blankensee

    Einfamilienhaus in Lübeck-Blankensee 

    Lübeck
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche
    385.500 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Krummesse stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Krummesse überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Krummesse sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Krummesse mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Krummesse gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Krummesse oder 4-Zimmer-Wohnung in Krummesse ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Krummesse um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Krummesse oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Krummesse zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Krummesse und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Krummesse.

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