3-Zi-Wohnung, gehobene Ausstattung im Neubaugebiet Kirchhain-Kleinseelheim

Wir freuen uns Ihnen die hochwertige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 86 m² anbieten zu können. Mietbeginn ist der 01.08.2025. Die Wohnung befindet sich im OG links in einem hochwertigen Neubau im besten Energiestandard. Das Wohnhaus hat insgesamt 4 Wohneinheiten und befindet sich in einem kleineren Neubaugebiet in Kirchhain/Kleinseelheim. Die attraktive 3-Zimmerwohnung im OG links hat 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-Essbereich, 1 Duschbad mit Fenster und WM-Stellplatz, 1 Diele, 1 großzügiger Balkon. Eine Einbauküche ist vom Mieter selbst einzubringen. Die hier abgebildete Einbauküche ist vom jetzigen Mieter. Der Mieter ist bereit diese kostenlos zu hinterlassen. Sollte diese nicht gefallen, wird die Küche vom Mieter noch entfernt. Der Fußbodenbelag ist ein geschmackvoller Echtholz-Dielenboden, im Badezimmer mit geschmackvollen Fliesen. Der Balkonbelag ist mit einer Holzbeplankung versehen und einem Edelstahlgeländer mit Füllung. Die Wohneinheit hat Fußbodenheizung. Die Lüftungsanlage ist smart bedienbar, im Haus Glasfaseranschluss. Als zusätzliches Highlight steht auch der Strombezug über den Eigentümer zur Verfügung, da eine PV-Anlage vorhanden ist. Der Eigentümer wird Ihnen den Strom günstiger anbieten können, als externe Stromanbieter. Weiterhin sind bei jeder Wohneinheit 2 PKW-Stellplätze á 25,- Euro mit anzumieten. Es besteht für jeden Mieter die Option sich auf eigene Kosten eine Ladesäule zwischen seinen beiden Stellplätzen aufstellen zu lassen. Die notwendigen Leitungen dafür sind bereits vorhanden. Für jede Wohneinheit gibt es eine Abstellbox im Außenbereich.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.2.2033. Endenergiebedarf beträgt 13.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.