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    Online seit: 03.06.2025

    Zwangsversteigerung mit Potenzial – clevere Chance für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

    Bergstr. 26, 58553 Halver
    38.500 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    79 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerKabel TVprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 38.500 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Bergstr. 26, 58553 Halver
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in Oberbrügge, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird und nur auf diesem Wege zu erwerben ist. Wir vermarkten die Immobilie im Auftrag der betreibenden Grundpfandrechtsgläubigerin - nutzen Sie insofern die Möglichkeit, Informationen aus erster Hand zu erhalten. Unser Service ist für Sie kostenlos! Die Immobilie eignet sich ideal als attraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung! Unsere Dienstleistung ist für Sie als Interessenten kostenfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zu erhalten. Ein Erwerb ist ausschließlich auf dem Wege der Zwangsversteigerung möglich. Wir bitten von anderweitigen Anfragen abzusehen. Der inserierte Preis ist mit der betreibenden Gläubigerin abgestimmt. Ein Zuschlag unter diesem Wert wird nicht erfolgen.

    Ausstattung

    Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Auf ca. 79 m² Wohnfläche bietet sie vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen zentralen Flur. Zwei ausgebaute Spitzböden erweitern das Raumangebot sinnvoll und schaffen zusätzliche Nutzflächen. Ein separater Kellerraum ergänzt das Angebot und sorgt für praktischen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist das eigene, nur zu dieser Wohnung führende Treppenhaus, das ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Die Wohnung wurde laut vorliegenden Informationen im Jahr 1992 umfassend saniert. Im Zuge dessen wurden unter anderem moderne Isolierglasfenster eingebaut, die energetisch zeitgemäße Standards erfüllen. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Lebenssituationen. Die Ausstattung entspricht einem soliden Standard mit Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. Das Gemeinschaftseigentum präsentierte sich zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung in einem insgesamt befriedigenden Zustand; es waren keine baulichen Schäden oder Mängel ersichtlich, abgesehen von den üblichen Gebrauchsspuren, wie sie bei älteren Objekten typischerweise auftreten. Ein besonderes Plus stellt das zugeordnete Sondernutzungsrecht an einer überdachten Stellfläche dar, die als Carport genutzt werden kann. Die Wohnung selbst sowie der zugehörige Kellerraum waren zum Besichtigungstermin nicht zugänglich, daher können zum baulichen Zustand im Inneren keine gesicherten Angaben gemacht werden. Auch liegen aktuell keine Informationen zur Art der Beheizung vor. Für weiterführende Informationen stellen wir Ihnen gerne kostenlos das gerichtliche Verkehrswertgutachten zur Verfügung, das eine Vielzahl zusätzlicher Details enthält. Darüber hinaus liegen uns die Grundrisszeichnungen der Wohnung vor, welche wir Ihnen ebenfalls gerne zur Einsicht übermitteln.

    Lage

    Die Immobilie befindet sich im Halveraner Ortsteil Oberbrügge – einem der über 50 Ortsteile der Stadt Halver, die landschaftlich reizvoll im westlichen Sauerland, unmittelbar an der Grenze zum Bergischen Land gelegen ist. Als Teil des Märkischen Kreises in Nordrhein-Westfalen profitiert Halver von einer ausgewogenen Verbindung zwischen naturnaher Wohnqualität und industrieller Prägung. Mit rund 17.000 Einwohnern verfügt Halver über eine überschaubare, gut strukturierte Infrastruktur und bietet gleichzeitig durch die Nähe zu größeren Städten wie Lüdenscheid (ca. 10 km) und Wuppertal (ca. 30 km) attraktive Perspektiven für Pendler und Gewerbetreibende. Die Region ist verkehrstechnisch gut angebunden: Über die Bundesstraße B229 erreicht man die Autobahn A45 in etwa 20 Minuten. Zudem liegt der Bahnhof Oberbrügge – direkt angrenzend an das Objekt – an der Volmetalbahn mit Verbindungen in Richtung Hagen, Lüdenscheid und Köln, was eine flexible Mobilität auch ohne Pkw ermöglicht. Halver selbst verfügt über ein umfassendes Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und dem Anne-Frank-Gymnasium, das bis zur Sekundarstufe II geführt wird. In Oberbrügge selbst befinden sich eine Grundschule, ein Kiosk sowie eine Sparkassenfiliale – die Grundversorgung ist somit im direkten Umfeld sichergestellt. Die unmittelbare Nachbarschaft des Objekts zum Bahnhof sowie zu einem angrenzenden Gewerbegebiet bietet insbesondere für Unternehmen, Pendler oder Kapitalanleger mit gewerblicher Nutzungsperspektive klare Standortvorteile. Für logistiknahe oder handwerksnahe Betriebe eröffnet die Lage ideale Bedingungen mit kurzen Wegen und guter Sichtbarkeit. Zusammenfassend bietet die Lage in Halver-Oberbrügge eine interessante Kombination aus naturnahem Leben, infrastruktureller Grundversorgung und verkehrlicher Anbindung. Gerade für Nutzer, die eine pragmatische und gut erreichbare Standortlösung suchen, stellt diese Immobilie eine spannende Option dar.

    Sonstiges

    Wünschen Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt? Bitte benutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln - schicken wir Ihnen umgehend alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse - schneller geht es nicht! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass unsererseits nur aussagekräftige Kontaktanfragen bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Interesse! Unsere Dienstleistung ist kostenfrei!
    Logo Herr Tim Schweers

    AssetGate GmbH

    Herr Tim Schweers

    Impressum

    Exposé-ID: 29111032  |  Referenz-ID: 41944


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