Gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz und Komfort in ruhiger Lage in Kümmersbruck

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1991 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer soliden Bausubstanz und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die das Wohnen besonders komfortabel gestalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 125  m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie – verteilt auf insgesamt fünf Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das ca. 381 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich mit einem schön angelegten Garten. Eine elektrische Markise auf der Terrasse sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und ein Rasenmäher-Roboter übernimmt bequem die Pflege des Rasens. Ein separater Kellerzugang ist ebenfalls vorhanden und sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Die massiv gebaute Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Windfang, der direkt in das einladende Esszimmer führt. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in das großzügige Wohnzimmer. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich und rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein helles Tageslicht-Bad zur Verfügung. Die Schlafräume sind mit Moskitonetzen ausgestattet, ideal für die warmen Sommermonate. Zusätzlich wurden die Dachflächenfenster vor rund acht Jahren erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Öl-Zentralheizung in Niedertemperaturtechnik, deren Kessel 2011 und der Brenner im November 2024 erneuert wurde. Ein Kachelofen ist ebenfalls vorhanden, dieser müsste jedoch instandgesetzt werden, bevor er wieder genutzt werden kann. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein Treppenlift, der einen barrierearmen Zugang zwischen den Etagen ermöglicht. Diese Immobilie vereint Funktionalität, Gemütlichkeit und eine ruhige Wohnlage – ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz suchen.