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      • Provisionsfrei - Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Amberg/Poppenricht
        Provisionsfrei - Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Amberg/Poppenricht 
        Poppenricht
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        535.500 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gelegenheit - 6-Familienhaus bei Amberg
        Gelegenheit - 6-Familienhaus bei Amberg 
        Kümmersbruck
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        589.000 €
        Kaufpreis
        370 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • TOP-Kapitalanlage MFH in Kümmersbruck
        TOP-Kapitalanlage MFH in Kümmersbruck 
        Kümmersbruck
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        589.000 €
        Kaufpreis
        370 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Lukrative Rendite für den Kapitalanleger !
        Lukrative Rendite für den Kapitalanleger ! 
        Amberg, Stadt
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        835.500 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst!
        Kapitalanleger aufgepasst! 
        Amberg, Stadt
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        845.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Vilstalstraße in Kümmersbruck
        Zwangsversteigerung Haus, Vilstalstraße in Kümmersbruck 
        Kümmersbruck
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        250.000 €
        Kaufpreis
        405 m²
        Grundstücksfl.
      • IHRE GELEGENHEIT in Kümmersbruck +++++
        IHRE GELEGENHEIT in Kümmersbruck +++++ 
        Kümmersbruck, Vilstalstr. xxx
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        250.000 €
        Kaufpreis
        405 m²
        Grundstücksfl.
      • Ihr neues Traumhaus - Neubau KfW 55 Standart
        Ihr neues Traumhaus - Neubau KfW 55 Standart 
        Kümmersbruck
        Ausstattung: Gäste WC
        377.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • DHH in Amberg
        DHH in Amberg 
        Amberg , Oberpf
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        378.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großzügiges Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage
        Großzügiges Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage 
        Amberg , Oberpf
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        669.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 724.311,- für 1 7 5 qm REIHEN-ECK-HAUS auf 5 2 2 qm Grund mit gehobener NEUBAU-Ausstattung
        724.311,- für 1 7 5 qm REIHEN-ECK-HAUS auf 5 2 2 qm Grund mit gehobener NEUBAU-Ausstattung 
        Amberg , Oberpf
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        724.311 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Die beste Adresse ist die eigene!
        Die beste Adresse ist die eigene! 
        Amberg , Oberpf
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 616 qm verteilt auf 7 Wohnungen auf Neubauniveau mit Charme kernsaniert im historischen Leprosenhaus
        616 qm verteilt auf 7 Wohnungen auf Neubauniveau mit Charme kernsaniert im historischen Leprosenhaus 
        Amberg , Oberpf
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        2.590.144 €
        Kaufpreis
        481 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Bungalow Creativ 131 auf Ihrem Grundstück
        Bungalow Creativ 131 auf Ihrem Grundstück 
        Amberg , Oberpf
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus Creativ 152 auf Ihrem Grundstück
        Einfamilienhaus Creativ 152 auf Ihrem Grundstück 
        Amberg , Oberpf
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • "MITTEN IN DER STADT"-Zentrales, denkmalsgeschütztes Stadtmauerhaus mit Sanierungauflagen in Amberg 
        Amberg, Stadt
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        85.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Kapitalanlage in zentraler Lage - Amberg
        Kapitalanlage in zentraler Lage - Amberg 
        Amberg, Stadt
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        899.000 €
        Kaufpreis
        405 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Familientraum KfW gefördert, Miete Adieu
        Familientraum KfW gefördert, Miete Adieu 
        Amberg, Stadt
        Ausstattung: Gäste WC
        479.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 579.313,- für 1 4 5 qm REIHEN-ECK-HAUS auf 3 1 6 qm Grund mit gehobener NEUBAU-Ausstattung
        579.313,- für 1 4 5 qm REIHEN-ECK-HAUS auf 3 1 6 qm Grund mit gehobener NEUBAU-Ausstattung 
        Amberg, Stadt
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        579.313 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 450.886,- für 1 3 2 qm REIHENHAUS auf 1 7 2 qm Grund mit gehobener NEUBAU-Ausstattung
        450.886,- für 1 3 2 qm REIHENHAUS auf 1 7 2 qm Grund mit gehobener NEUBAU-Ausstattung 
        Amberg, Stadt
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        450.886 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Kümmersbruck stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Kümmersbruck überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kümmersbruck sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kümmersbruck mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kümmersbruck gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kümmersbruck oder 4-Zimmer-Wohnung in Kümmersbruck ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Kümmersbruck um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Kümmersbruck.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Kümmersbruck oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kümmersbruck zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Kümmersbruck.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Kümmersbruck


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.