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        Einfamilienhaus in Ebermannsdorf - Nähe Amberg

        Einfamilienhaus in Ebermannsdorf - Nähe Amberg 

        Ebermannsdorf
        5.0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Modernisiert
        245.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • "HIER IST IHR KAPITAL GUT ANGELEGT" 

        Kümmersbruck
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        670.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Idyllisches freistehendes Einfamilienhaus in Amberg

        Idyllisches freistehendes Einfamilienhaus in Amberg 

        Amberg, Stadt
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        345.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 3-Fam-Haus + ELW und Doppelgarage in  Kümmelsbruck bei Amberg - BEI VOLLVERMIETUNG ca. 4 % RENDITE!
        499.000 €
        Kaufpreis
        284 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 3-Familienhaus + Einliegerwohnung und Doppelgarage in Kümmelsbruck bei Amberg

        3-Familienhaus + Einliegerwohnung und Doppelgarage in Kümmelsbruck bei Amberg 

        Kümmersbruck
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        284 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Ruhiges Wohnen in bester Lage -  Bungalow zum Leben

        Ruhiges Wohnen in bester Lage - Bungalow zum Leben 

        Amberg, Stadt
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        383.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohnen und arbeiten in den eigenen 4 Wänden - Amberg

        Wohnen und arbeiten in den eigenen 4 Wänden - Amberg 

        Amberg, Stadt
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        539.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ihr Haus in Amberg

        Ihr Haus in Amberg 

        Amberg, Stadt
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        262.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Stadthaus im Zentrum von Amberg

        Stadthaus im Zentrum von Amberg 

        Amberg , Oberpf
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, frei
        500.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Amberg

        Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Amberg 

        Amberg , Oberpf
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        315.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnen an der Gropiusstraße

        Wohnen an der Gropiusstraße  

        Amberg , Oberpf, Gropiusstraße / Rosenthalstraße
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen an der Gropiusstraße

        Wohnen an der Gropiusstraße 

        Amberg , Oberpf, Gropiusstraße / Rosenthalstraße
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        k.A.
        Preis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen an der Gropiusstraße

        Wohnen an der Gropiusstraße 

        Amberg , Oberpf, Gropiusstraße / Rosenthalstraße
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        k.A.
        Preis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen an der Gropiusstraße

        Wohnen an der Gropiusstraße  

        Amberg , Oberpf, Gropiusstraße / Rosenthalstraße
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        k.A.
        Preis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Amberg - Mehrfamilienhaus mit ca. 5% Rendite

        Amberg - Mehrfamilienhaus mit ca. 5% Rendite 

        Amberg, Stadt
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        393.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Mehr Raum für Ihre Ansprüche!

        Mehr Raum für Ihre Ansprüche! 

        Amberg, Stadt
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, renoviert, Zentralheizung
        529.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Smartes und modernes Wohnen in den eigenen vier Wänden - Preis ohne Grundstück!

        Smartes und modernes Wohnen in den eigenen vier Wänden - Preis ohne Grundstück! 

        Amberg, Stadt
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        259.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • NEUBAU - Stilvolles und modernes Wohnen in den eigenen vier Wänden - Preis ohne Grundstück!

        NEUBAU - Stilvolles und modernes Wohnen in den eigenen vier Wänden - Preis ohne Grundstück! 

        Amberg, Stadt
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        288.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus

        Einfamilienhaus "Modern Life" 

        Amberg , Oberpf
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        k.A.
        Preis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus

        Einfamilienhaus "Stadthaus" 

        Amberg , Oberpf
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        k.A.
        Preis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Kümmersbruck stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Kümmersbruck überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kümmersbruck sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kümmersbruck mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kümmersbruck gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kümmersbruck oder 4-Zimmer-Wohnung in Kümmersbruck ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Kümmersbruck um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Kümmersbruck oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kümmersbruck zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Kümmersbruck und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Kümmersbruck.

        Immobilien-Zusatzservices


        meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.