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    Online seit: 03.06.2025

    Gemütliche Eigentumswohnung im Herzen Rostocks

    18057 Rostock
    117.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    47 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 117.000 €
    Hausgeld: 178 €
    Käufercourtage: Provisionsfrei für Käufer*innen
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    18057 Rostock
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m², bietet zusätzlich ein eigenes Kellerabteil und wird beim Kauf bezugsfrei. Die Wohnung besteht aus einem Badezimmer mit Dusche und Fenster, zwei ca. 13 und ca. 14 m² großen Schlafzimmern und einer separate Küche mit ca. 12 m². Durch die praktische Raumaufteilung, die zentrale Lage und die sehr gute Infrastruktur ist sie ideal für kleine Haushalte, Studenten oder auch Personen jeglichen Alters geeignet. Auch eine Wohngemeinschaft wäre hier realisierbar. Unweit der Wohnung befindet sich ein schöner Park, der von den umliegenden Anwohnern gerne als Ausgleich zum Alltag genutzt wird und zum Verweilen einlädt. Aktuell befindet sich der Thomas-Müntzer-Platz im Prozess des Fernwärmeanschlusses. Bis zur Fertigstellung wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizungen beheizt.

    Ausstattung

    - pflegeleichte Kunststofffließen in der Küche - zentrale Lage in Rostock - perspektivischer Anschluss an die Fernwärme - Kellerabteil - WG geeignet - separate Küche - Bad mit Dusche und Fenster

    Lage

    Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Rostocks – im lebendigen Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV). Diese zentrale Lage vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine optimale Nahversorgung. Auch für Familien ist die Lage ideal: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die schnell und sicher erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zur Universität. Der nahegelegene S-Bahnhof Holbeinplatz bietet zudem eine direkte Anbindung an das regionale Bahnnetz, was besonders für Pendler attraktiv ist. Abgerundet wird die Lage durch ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot als auch durch die Nähe zum Stadthafen und den grünen Uferbereichen der Warnow, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
    Logo Herr Fabian Steffan

    DKB Grund GmbH, Standort Rostock

    Herr Fabian Steffan

    Impressum

    Exposé-ID: 29114349  |  Referenz-ID: 010/12641


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