Helle 3-Zi.-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von Hamburg-Poppenbüttel

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel befindet sich diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss – ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem harmonischen Wohnort mit guter Substanz sind. Die Wohnung wurde 1975 erbaut und im Jahr 2021 modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,68 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Zuge der Modernisierung wurden alle Räume mit neuen hochwertigen Fußbodenbelägen ausgestattet, welche den Komfort und die Gemütlichkeit zusätzlich unterstreichen. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier genießen Sie nicht nur Tageslicht von früh bis spät, sondern auch entspannte Stunden an der frischen Luft – ob bei einem guten Buch, einem Kaffee oder in geselliger Runde. Angrenzend befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das Ruhe und Rückzug bietet. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen und passt sich damit den unterschiedlichen Lebensphasen seiner Bewohner an. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Das schicke, modernisierte Duschbad rundet das Raumangebot ab und überzeugt durch zeitlose Eleganz. Die großen Fensterflächen sorgen in allen Räumen für reichlich Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Die Ausstattung ist durchdacht und praktisch: Isolierverglaste Kunststofffenster, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten viel Stauraum. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung des Treppenhauses – ein angenehmer Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Wohnumfeld in Poppenbüttel. Eine verkehrsarme Sackgasse schützt

- 3 Zimmer - ca. 69,7 m² - 1. Obergeschoss - modernisiert 2021, gepflegtes Mehrfamilienhaus - helles Wohnzimmer - Südbalkon - separates Schlafzimmer - flexibles drittes Zimmer - Einbauküche - modernes Duschbad - große Fenster - neue Fußbodenbeläge - ruhige Sackgassenlage - Abstellraum in der Wohnung - Kellerraum vorhanden - Zentralheizung - AEZ, S-Bahn, ZOB, Supermärkte in ca. 10 Minuten zu Fuß - Flughafen in ca. 15 Minuten mit der S-Bahn - Schulen, Kitas, Alsterwanderweg und Kupferteich in der Nähe

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