BÜROFLÄCHE – 68 m² – STELLPLÄTZE – BARRIEREFREI – AUFZUG – KLIMA

*** Exklusive 68 m² Bürofläche im Wittener Technologiepark – Intechlo Building B14 *** Objektbeschreibung Willkommen im Intechlo Building B14, einer hochmodernen Gewerbeimmobilie im Herzen des Wittener Technologieparks. Im 2. Obergeschoss des repräsentativen Gebäudes befindet sich diese renovierte Bürofläche, welche ab dem 01.07.2025 zur Anmietung bereitsteht. Die Fläche ist bereits in 2 Büroräume samt Empfang unterteilt und verfügt über eine Klimaanlage. Das repräsentative Haupteingangstor an der Westseite ist mit einem hochwertigen Aufzug ausgestattet, der die Flächen im 1. und 2. Obergeschoss bequem erschließt. Besonders hervorzuheben ist die Dachfläche, die mit hochmodernen Essmann-Lichtbändern ausgestattet ist. Diese sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente im Foyer des 2. Obergeschosses und verleihen hier einen einzigartigen Flair.

Bemerkungen: Raumaufteilung • 2 Büroräume + Eingang (Hinweis: Der Eingang wurde nicht abgelichtet) Ausstattung • Technische Ausstattung: Hochwertige Einbauleuchten, EDV-Verkabelung, Highspeed-Internet via Glasfaser, Klimaanlage, Aufzug, Lastenaufzug, gemeinschaftliche WC-Anlagen • Energie & Umwelt: Eine große Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für zusätzliche Stromproduktion und nachhaltiges Energieeinsparungspotenzial. • Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze direkt am Gebäude stehen sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden nach Absprache zur Verfügung. Die Kundenparkplätze sind kostenfrei. Ein Außenstellplatz ist im Mietpreis enthalten. Jeder weitere gewünschte Stellplatz wird mit 25,00 € mtl. berechnet. • Sicherheit & Service: 24-Stunden-Zugangskontrolle, Pförtnerdienst mit Postannahme, Besucher- und Kundenmanagement sowie ein moderner exklusiver Eingangsbereich. • Nutzungsmöglichkeiten: Die Flächen sind auch nachts nutzbar, ideal für flexible Arbeitszeiten.

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Besichtigungstermine Hinterlassen Sie für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch. Zusatzinformationen Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Immobilienberatung Tobias Segieth Holzstraße 79 58453 Witten Telefon: +49 2302 7601670 E-Mail: info@immobilienberatung-segieth.de www.immobilienberatung-segieth.de Inhaber: Tobias Segieth Rechtsform: Einzelunternehmen Aufsichtsbehörde Ordnungsamt der Stadt Witten Marktstraße 16 58452 Witten Erlaubnis gemäß § 34c der GewO erteilt: Ennepe-Ruhr-Kreis Hauptstraße 92 58332 Schwelm Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen Berufsbezeichnung: Immobilienmakler Zuständige Kammer: IHK Mittleres Ruhrgebiet Ostring 30-32 44787 Bochum Verliehen in: Deutschland EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Zentrale Kontaktstelle nach dem Digital Services Act - DSA (Verordnung (EU) 2022/265) Unsere zentrale Kontaktstelle für Nutzer und Behörden nach Art. 11, 12 DSA erreichen Sie wie folgt: Telefon: +49 2302 7601670 E-Mail: info@immobilienberatung-segieth.de