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    Online seit: 04.06.2025

    Kapitalanlage, gut vermietet, 4,5% Rendite, provisionsfrei, renoviert, im EG mit Balkon

    Bleichmühlestr. 18, 71065 Sindelfingen
    295.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    61 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 295.000 €
    Hausgeld: 289 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Bleichmühlestr. 18, 71065 Sindelfingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Schöne und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon in gefragter Lage. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss. ideal für Kapitalanleger gut vermietet 4,5% Rendite provisionsfrei Die renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1958 erbauten und im Jahr 2001 umfassend sanierten Wohnhauses. 18 Wohneinheiten, aufgeteilt in 3 aneinander gebaute Wohngebäude. Das Gebäude befindet sich in einem technisch wie optisch guten Zustand. Das Haus wir ordentlich verwaltet und stets instandgehalten. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um Sauberkeit und Ordnung. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Parkett, Laminat Bemerkungen: Besonderheiten: Erdgeschoss Süd-West-Balkon gut geschnitten helle Räume offene Küche mit Fenster Tageslicht-Bad mit Waschmaschinenanschluss alle Räumlichkeiten sind über den Flur erreichbar Echtholzparkett (Made in Germany) neu geplantes Bad mit neuen Sanitäranlagen Umbau auf effizienten elektrischen Durchlauferhitzer für Warmwasser

    Lage

    SINDELFINGEN: EIN ATTRAKTIVER ORT ZUM LEBEN, WOHNEN UND ARBEITEN Sindelfingen ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Landes Baden-Württemberg, etwa 15 km südwestlich von Stuttgart. Sie ist die größte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Sindelfingen ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort mit Schwerpunkten in den Bereichen Automotive, Maschinenbau und metallverarbeitende Industrie, Mode sowie Einzelhandel. Mit Forschung, Entwicklung und Design im Sindelfinger Werk der Daimler AG und den vielen mittelständischen, technologieorientierten Betrieben ist die 64.000-Einwohner-Stadt anziehend für hoch qualifizierte Arbeitskräfte. Diese profitieren von der hervorragenden Anbindung Sindelfingens an das Autobahnnetz der Region Stuttgart, den kurzen Wegen zu Messe, Flughafen, der S-Bahn und zur Landeshauptstadt Stuttgart ebenso wie Geschäftsreisende, Touristen und Besucher.

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Valentin Kosterin

    Exposé-ID: 29116418  |  Referenz-ID: 365190


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