Online seit: 04.06.2025

Helle, altstadtnahe Wohnung in Koblenz

56070 Koblenz

350.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

69 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	350.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	69 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1965
Zustand:	Saniert
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	86 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1965

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

56070 Koblenz

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die zum Verkauf angebotenen 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Die Immobilie wurde ca. 1965 gebaut. Von hier sind Sie in wenigen Minuten am Rhein, sowie in der Koblenzer Altstadt und haben vom Balkon aus einen exklusiven Ausblick auf die Festung Ehrenbreitstein. In der Wohnung verteilen sich über den Flur mit Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad und Büro/Kinderzimmer mit insgesamt ca. 69 m² Wohnfläche. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Grundriss

Lage

Der aufstrebende Stadtteil Koblenz-Lützel ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier erleben sie sowohl Ruhe als auch kurze Wege zum pulsierenden Stadtleben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29116514 | Referenz-ID: 365368

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