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      • Altbau mit Anbau/Hochbau mit Einfahrt
        Altbau mit Anbau/Hochbau mit Einfahrt 
        Andernach
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, barrierefrei / für Senioren, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Rollstuhlgerecht, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Loggia, provisionsfrei, Haustiere erlaubt
        auf Anfrage
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neubau von 23 Eigentumswohnungen
        Neubau von 23 Eigentumswohnungen 
        Koblenz am Rhein
        Ausstattung: provisionsfrei
        Auf Anfrage
        Preis
      • Neu
        MANNELLA *Wohn- und Geschäftshaus an Koblenz pulsierender Fußgängerzone* 4 Wohnungen und ein Ladenlokal
        1.400.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Fam. H. (KD.Nr. 19219) aus KO sucht ein Einfam.-Haus
        Fam. H. (KD.Nr. 19219) aus KO sucht ein Einfam.-Haus 
        Koblenz, Stadt
        Ausstattung: keine Angabe
        600.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Barockes Wohn-Geschäftshaus in Ehrenbreitstein
        Barockes Wohn-Geschäftshaus in Ehrenbreitstein 
        Koblenz (Ehrenbreitstein)
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        222.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Rheinburg zu Koblenz
        Rheinburg zu Koblenz 
        Koblenz (Ehrenbreitstein)
        Ausstattung: Gäste WC
        3.750.000 €
        Kaufpreis
        928 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Neu
        Festungsblick inklusive!
        Festungsblick inklusive! 
        Koblenz (Ehrenbreitstein)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Platz für die Großfamilie oder Mehrgenerationenhaus - dieses Haus bietet viele Möglichkeiten
        Platz für die Großfamilie oder Mehrgenerationenhaus - dieses Haus bietet viele Möglichkeiten 
        Koblenz (Asterstein)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Flexibles (T)Raum-Haus mit Garten - für Käufer mit Charakter!
        Flexibles (T)Raum-Haus mit Garten - für Käufer mit Charakter! 
        Koblenz (Neuendorf)
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Zentralheizung, WG geeignet
        396.000 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Dem Rhein ganz nah!
        Dem Rhein ganz nah! 
        Koblenz (Neuendorf)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Seltene Gelegenheit: Repräsentative Unternehmervilla Palladio in Koblenz-Pfaffendorf
        Seltene Gelegenheit: Repräsentative Unternehmervilla Palladio in Koblenz-Pfaffendorf 
        Koblenz (Pfaffendorf)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        2.900.000 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Seltene Gelegenheit - Logenplatz über Koblenz
        Seltene Gelegenheit - Logenplatz über Koblenz 
        Koblenz (Horchheim)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Personenaufzug, Einbauküche
        1.280.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Vermietetes 3-Parteienhaus in Koblenz-Metternich
        Vermietetes 3-Parteienhaus in Koblenz-Metternich 
        Koblenz (Metternich)
        Ausstattung: Terrasse
        745.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Attraktives Mehrfamilienhaus zu verkaufen
        Attraktives Mehrfamilienhaus zu verkaufen 
        Koblenz (Ehrenbreitstein)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, saniert
        759.000 €
        Kaufpreis
        315 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Gepflegtes Wohnhaus mit Garten u. Garage in ruhiger Lagen von Ko-Wallersheim: Eigennutzung oder Kapitalanlage
        Gepflegtes Wohnhaus mit Garten u. Garage in ruhiger Lagen von Ko-Wallersheim: Eigennutzung oder Kapitalanlage 
        Koblenz (Wallersheim)
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Platz für die ganze Familie - verwirklichen Sie sich in Ihren eigenen 4 Wänden!
        Platz für die ganze Familie - verwirklichen Sie sich in Ihren eigenen 4 Wänden! 
        Urbar b Koblenz am Rhein
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        345.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ECO-Village - Bauherrengemeinschaft erschafft alternative Wohnformen für alternatives Wohnen
        ECO-Village - Bauherrengemeinschaft erschafft alternative Wohnformen für alternatives Wohnen 
        Koblenz (Metternich)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne
        250.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Kein Urlaub am Rhein ist so schön wie das eigene Heim!
        Kein Urlaub am Rhein ist so schön wie das eigene Heim! 
        Koblenz (Wallersheim)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        249.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gute Kapitalanlage auf der schönen Karthause!
        Gute Kapitalanlage auf der schönen Karthause! 
        Koblenz (Karthause Nord)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
        595.000 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit großem Grundstück. Zentral in Koblenz-Metternich!
        Zweifamilienhaus mit großem Grundstück. Zentral in Koblenz-Metternich! 
        Koblenz (Metternich)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert
        475.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Koblenz stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Koblenz überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Koblenz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Koblenz mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Koblenz gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Koblenz oder 4-Zimmer-Wohnung in Koblenz ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Koblenz um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Koblenz oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Koblenz zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Koblenz und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Koblenz.

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