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Freie Häuser in Koblenz

Sie möchten ein Haus in Koblenz kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 257 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 132 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 35 angeboten werden, hier bekommen Sie das richtige Objekt. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 12 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 3 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Neubau von 23 Eigentumswohnungen

    Neubau von 23 Eigentumswohnungen 

    Koblenz
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    k.A.
    Preis
  • Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage/ Betreutes Wohnen

    Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage/ Betreutes Wohnen 

    Koblenz
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    k.A.
    Preis
  • Koblenz Neubau  Stadthaus/Duplex

    Koblenz Neubau Stadthaus/Duplex 

    Koblenz
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    430.000 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Besichtigung Musterhaus Koblenz 24.03. 10-11.30 Uhr  letztes Reihenendhaus incl. Grundstück, Hausanschlüsse etc.
    254.990 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Besichtigung Musterhaus Koblenz 24.03. 10-11.30 Uhr  Neubau Reihenhaus incl. Grundstück, Hausanschlüsse etc.
    274.990 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • KAPITALANLAGE - 8-Parteien-Wohnhaus in gepflegtem Zustand mit Garten, Nebengebäude und Garage

    KAPITALANLAGE - 8-Parteien-Wohnhaus in gepflegtem Zustand mit Garten, Nebengebäude und Garage 

    Koblenz / Lützel
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    799.000 €
    Kaufpreis
    416 m²
    Wohnfläche
    17
    Zimmer
  • Reihenendhaus in Koblenz-Asterstein mit Garten und Garage

    Reihenendhaus in Koblenz-Asterstein mit Garten und Garage 

    Koblenz
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    370.000 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Rheinburg zu Koblenz

    Rheinburg zu Koblenz 

    Koblenz
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    3.750.000 €
    Kaufpreis
    928 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Gepflegtes Wohnhaus auf großem Areal in Koblenz Karthause

    Gepflegtes Wohnhaus auf großem Areal in Koblenz Karthause 

    Koblenz
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    349.000 €
    Kaufpreis
    70 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Wohnen am Moselufer Koblenz, Rohrerpfad/Triererstr.

    Wohnen am Moselufer Koblenz, Rohrerpfad/Triererstr. 

    Koblenz
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    500.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohnen am Moselufer Koblenz, Rohrerpfad/Triererstr.

    Wohnen am Moselufer Koblenz, Rohrerpfad/Triererstr.  

    Koblenz
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    480.000 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wie in alten Zeiten!

    Wie in alten Zeiten! 

    Urbar
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, WG geeignet
    149.900 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Koblenz - 3-Familienhaus + 1-2-Familienhaus -Ideales Domizil für Studenten

    Koblenz - 3-Familienhaus + 1-2-Familienhaus -Ideales Domizil für Studenten 

    Koblenz
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    282 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Townhouse mit großer Gartenanlage in Koblenz

    Townhouse mit großer Gartenanlage in Koblenz  

    Koblenz
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    398.750 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Repräsentative Stadtvilla

    Repräsentative Stadtvilla 

    Koblenz
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    695.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Neuwertiges, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Koblenz-Karthause!

    Neuwertiges, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Koblenz-Karthause! 

    Koblenz
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    675.000 €
    Kaufpreis
    231 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Exklusive Alternative zur Eigentumswohnung!

    Exklusive Alternative zur Eigentumswohnung! 

    Koblenz
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, barrierefrei
    420.000 €
    Kaufpreis
    109 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Kierweg in Koblenz-Metternich

    Zwangsversteigerung Haus, Kierweg in Koblenz-Metternich 

    Koblenz-Metternich
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    637.000 €
    Kaufpreis
    716 m²
    Grundstücksfl.
  • Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie!

    Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie! 

    Koblenz
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    440.000 €
    Kaufpreis
    191 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Gemütliches Stadthaus in zentraler Lage

    Gemütliches Stadthaus in zentraler Lage 

    Koblenz
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    235.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Koblenz stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Koblenz überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Koblenz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Koblenz mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Koblenz gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Koblenz oder 4-Zimmer-Wohnung in Koblenz ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Koblenz um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Koblenz oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Koblenz zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Koblenz und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Koblenz.

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