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      • 1/12
        Bauträger gesucht, Abrissobjekt, Innenstadtlage
        Bauträger gesucht, Abrissobjekt, Innenstadtlage 
        Neuwied, Mittelstrasse 12
        Privater Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        449.000 €
        Kaufpreis
        489 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/29
        Neu
        Winkelwalmdach-Bungalow in bevorzugter, ruhiger Lage
        Winkelwalmdach-Bungalow in bevorzugter, ruhiger Lage 
        Neuwied-Niederbieber, Am Moogsberg 7
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        380.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Attraktive Gelegenheit nahe Koblenz: 5-Zi.-MFH mit 3 Wohneinheiten und Gestaltungspotenzial
        Attraktive Gelegenheit nahe Koblenz: 5-Zi.-MFH mit 3 Wohneinheiten und Gestaltungspotenzial 
        Lahnstein
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        269.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Gewerbefläche in zentraler Lage von Lahnstein
        328.000 €
        Kaufpreis
        321 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ein Haus, zwei Familien, unzählige Highlights: Neuwertiges Zweifamilienhaus mit Rhein-Panorama
        Ein Haus, zwei Familien, unzählige Highlights: Neuwertiges Zweifamilienhaus mit Rhein-Panorama 
        Koblenz (Pfaffendorf)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        749.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in absoluter 1a Lage von Koblenz
        Mehrfamilienhaus in absoluter 1a Lage von Koblenz 
        Koblenz, Stadt
        Ausstattung: Zentralheizung
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        417 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie!
        Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie! 
        Koblenz (Karthause Nord)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        895.000 €
        Kaufpreis
        273 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Für Investoren
        Für Investoren 
        Koblenz, Stadt
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        230.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        E F H in Braubach/Rhein mit 5,5Zi, Küche Bad Abst, Garten,Nebengeb.  Werkstatt,Hobbyraum, Parken im Grundst
        E F H in Braubach/Rhein mit 5,5Zi, Küche Bad Abst, Garten,Nebengeb. Werkstatt,Hobbyraum, Parken im Grundst 
        Braubach
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
        180.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Platz für alle!
        Platz für alle! 
        Koblenz (Güls)
        Ausstattung: teilweise unterkellert, saniert, WG geeignet
        390.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Eine Gelegenheit - zwei Häuser - drei Wohneinheiten - voll Vermietet.
        575.000 €
        Kaufpreis
        335 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Rheinburg zu Koblenz
        Rheinburg zu Koblenz 
        Koblenz (Ehrenbreitstein)
        Ausstattung: Gäste WC
        3.750.000 €
        Kaufpreis
        928 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Neu
        Koblenz - Attraktive Kapitalanlage mit 8 Wohneinheiten
        Koblenz - Attraktive Kapitalanlage mit 8 Wohneinheiten 
        Koblenz (Ehrenbreitstein)
        Ausstattung: Zentralheizung
        565.000 €
        Kaufpreis
        342 m²
        Wohnfläche
      •  1194*Großzügiges EFH in Kobl.-Lützel*Wfl. 165 m²*Garten, Balkon*Grdst. 300 m²*Koblenz*475.000 €
        1194*Großzügiges EFH in Kobl.-Lützel*Wfl. 165 m²*Garten, Balkon*Grdst. 300 m²*Koblenz*475.000 €  
        Koblenz (Lützel)
        Ausstattung: Balkon, Garten, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        475.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        EFH mit ELW und zusätzlichem Gartengrundstück als Renovierungsobjekt
        EFH mit ELW und zusätzlichem Gartengrundstück als Renovierungsobjekt 
        Koblenz (Niederberg)
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert
        235.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Koblenz-Niederberg
        Einfamilienhaus in Koblenz-Niederberg 
        Koblenz (Niederberg)
        Ausstattung: Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        310.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        3-Parteienhaus mit schönem BAUGRUNDSTÜCK - Bebauung eines MFH mit 5 Wohneinheiten möglich
        999.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus zur Eigennutzung oder Kapitalanlage in Koblenz-Neuendorf
        Zweifamilienhaus zur Eigennutzung oder Kapitalanlage in Koblenz-Neuendorf 
        Koblenz, Stadt
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
        239.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Top gepflegt ! Solide Kapitalanlage - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus
        Top gepflegt ! Solide Kapitalanlage - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus 
        Koblenz (Neuendorf)
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        818.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Ein- bis Zweiparteienhaus mit Rheinblick in Urbar
        Ein- bis Zweiparteienhaus mit Rheinblick in Urbar 
        Urbar b Koblenz am Rhein
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        398.500 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Lahnstein stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Lahnstein überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Lahnstein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Lahnstein mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Lahnstein gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Lahnstein oder 4-Zimmer-Wohnung in Lahnstein ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Lahnstein um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Lahnstein.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Lahnstein oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Lahnstein zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Lahnstein.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Lahnstein


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.