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    Einfamilienhaus in schönster Nassauer Lage

    Einfamilienhaus in schönster Nassauer Lage 

    Nassau
    9.5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller / Abstellraum, provisionsfrei, nach Vereinbarung
    138.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Traumhaftes Grundstück inkusive!

    Traumhaftes Grundstück inkusive! 

    Fachbach
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    214.792 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Traumhaftes Grundstück inkusive!

    Traumhaftes Grundstück inkusive! 

    Fachbach
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    296.160 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Traumhaftes Grundstück inkusive!

    Traumhaftes Grundstück inkusive! 

    Fachbach
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    282.804 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Handwerker aufgepasst! Ausbauhaus Basic! Traumhaftes Privat-Grundstück inklusive!

    Handwerker aufgepasst! Ausbauhaus Basic! Traumhaftes Privat-Grundstück inklusive! 

    Fachbach
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    173.415 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Traumhaftes Grundstück inkusive!

    Traumhaftes Grundstück inkusive! 

    Fachbach
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    296.160 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Alles auf einer Ebene! Attraktiver Bungalow mit einem der letzten Grundstücke von privat!!

    Alles auf einer Ebene! Attraktiver Bungalow mit einem der letzten Grundstücke von privat!! 

    Fachbach
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    309.610 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Auf gute Nachbarschaft! DHH mi einem der letzten Grundstücke von privat!!

    Auf gute Nachbarschaft! DHH mi einem der letzten Grundstücke von privat!! 

    Fachbach
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    329.038 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Attraktive DHH...mit einem der letzten Grundstücke aus privater Hand!

    Attraktive DHH...mit einem der letzten Grundstücke aus privater Hand! 

    Fachbach
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    306.960 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Bad Ems: Haus mit Platz in ruhiger, grüner Lage!

    Bad Ems: Haus mit Platz in ruhiger, grüner Lage! 

    Bad Ems
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    165.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Solides Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Bad Ems

    Solides Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Bad Ems 

    Bad Ems
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    168.000 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Sie hatten schon immer eine Vorliebe für das Besondere?

    Sie hatten schon immer eine Vorliebe für das Besondere? 

    Lahnstein
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    563.700 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Nur 12 Minuten bis Koblenz! Inklusive attraktivem Grundstück!

    Nur 12 Minuten bis Koblenz! Inklusive attraktivem Grundstück! 

    Fachbach
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne
    269.434 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Attraktive, ruhige Waldrandlage und nur 12 Kilometer bis Koblenz! Und Ihr Traumgrundstück ist auch bereits mit dabei!

    Attraktive, ruhige Waldrandlage und nur 12 Kilometer bis Koblenz! Und Ihr Traumgrundstück ist auch bereits mit dabei! 

    Fachbach
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    269.230 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Nur 12 Minuten bis Koblenz! Inklusive attraktivem Grundstück!

    Nur 12 Minuten bis Koblenz! Inklusive attraktivem Grundstück! 

    Fachbach
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    252.260 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Tolles Zwei-Familienhaus mit ELW. Grundstück inkusive!

    Tolles Zwei-Familienhaus mit ELW. Grundstück inkusive! 

    Fachbach
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    461.440 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • *Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen in ruhiger Wohnlage

    *Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen in ruhiger Wohnlage 

    Lahnstein
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, voll unterkellert
    412.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  •    -VERKAUFT-     BEGEHRTE HALBHÖHENLAGE | ZENTRAL | EFH MIT EINLIEGERWOHNUNG

    -VERKAUFT- BEGEHRTE HALBHÖHENLAGE | ZENTRAL | EFH MIT EINLIEGERWOHNUNG 

    Bad Ems
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert
    340.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • -Alte Krone- Historisches Fachwerkhaus im Herzen von Bad Ems!

    -Alte Krone- Historisches Fachwerkhaus im Herzen von Bad Ems! 

    Bad Ems
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, als Ferienimmobilie geeignet
    298.000 €
    Kaufpreis
    259 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Traumhafter Blick ins Lahntal, sonniges Baugrundstück in ruhiger Wohngegend

    Traumhafter Blick ins Lahntal, sonniges Baugrundstück in ruhiger Wohngegend 

    Oberlahnstein
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    477.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Frücht stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Frücht überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Frücht sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Frücht mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Frücht gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Frücht oder 4-Zimmer-Wohnung in Frücht ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Frücht um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Frücht oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Frücht zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Frücht und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Frücht.

    Immobilien-Zusatzservices


    meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Frücht


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