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      • Neu
        Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potential!
        Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potential! 
        Bad Ems
        Ausstattung: Balkon, Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        359.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • -Alte Krone- Historisches Fachwerkhaus im Herzen von Bad Ems!
        -Alte Krone- Historisches Fachwerkhaus im Herzen von Bad Ems! 
        Bad Ems
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        235.000 €
        Kaufpreis
        405 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Bad Ems: EFH mit ELW in toller Lage und gutem Zustand!
        Bad Ems: EFH mit ELW in toller Lage und gutem Zustand! 
        Bad Ems
        Ausstattung: voll unterkellert, saniert
        380.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Erstklassiger Komfort im neuwertigen Architektenhaus mit exklusivem Außenbereich
        Erstklassiger Komfort im neuwertigen Architektenhaus mit exklusivem Außenbereich 
        Bad Ems
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        779.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein Haus für die Familie
        Ein Haus für die Familie 
        Dausenau
        Ausstattung: keine Angabe
        165.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Garten und freiem Blick !
        Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Garten und freiem Blick ! 
        Sulzbach , Rhein-Lahn-Kr
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
        213.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in 56132 Becheln, Römerweg
        Zweifamilienhaus in 56132 Becheln, Römerweg 
        Becheln
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        113.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Grundstücksfl.
      • Neu
        Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in Eitelborn
        Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in Eitelborn 
        Eitelborn
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Attraktive Gelegenheit: Gepflegtes MFH mit 3 gut geschnittenen Wohneinheiten in Arenberg
        Attraktive Gelegenheit: Gepflegtes MFH mit 3 gut geschnittenen Wohneinheiten in Arenberg 
        Koblenz (Arenberg)
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        320.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sehr modernes und kernsaniertes EFH mit toller Gartengestaltung in Top Lage
        Sehr modernes und kernsaniertes EFH mit toller Gartengestaltung in Top Lage 
        Koblenz (Immendorf)
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        679.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schatzkiste in Alleinlage in Ehrenbreitstein
        Schatzkiste in Alleinlage in Ehrenbreitstein 
        Koblenz (Ehrenbreitstein)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        678.000 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Nassau
        Einfamilienhaus in Nassau 
        Nassau , Lahn
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei
        98.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in Nassau
        Einfamilienhaus in Nassau 
        Nassau , Lahn
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, Terrasse, voll unterkellert
        43.500 €
        Kaufpreis
        51 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in 56377 Nassau, Schulstr.
        Einfamilienhaus in 56377 Nassau, Schulstr. 
        Nassau , Lahn
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        43.500 €
        Kaufpreis
        51 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 56377 Nassau, Westerwaldstr.
        Einfamilienhaus in 56377 Nassau, Westerwaldstr. 
        Nassau , Lahn
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        98.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Schulstraße in Bergnassau
        Zwangsversteigerung Haus, Schulstraße in Bergnassau 
        Nassau , Lahn
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        43.500 €
        Kaufpreis
        51 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • EFH - Ihr Traumhaus mit wunderschönem Ausblick, nach Ihren Vorstellungen
        410.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Rheinburg zu Koblenz
        Rheinburg zu Koblenz 
        Koblenz (Ehrenbreitstein)
        Ausstattung: Gäste WC
        3.750.000 €
        Kaufpreis
        928 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Neu
        Platz für junge Familien - Einladendes Haus mit großem Garten, Doppelgarage u. zusätzl. Baugrundstück
        Platz für junge Familien - Einladendes Haus mit großem Garten, Doppelgarage u. zusätzl. Baugrundstück 
        Hillscheid , Westerw
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
        275.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in absoluter 1a Lage von Koblenz
        Mehrfamilienhaus in absoluter 1a Lage von Koblenz 
        Koblenz, Stadt
        Ausstattung: Zentralheizung
        990.000 €
        Kaufpreis
        417 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bad Ems stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Ems überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Ems sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Ems mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Ems gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Ems oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Ems ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Ems um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bad Ems.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bad Ems oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bad Ems zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bad Ems.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bad Ems


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.