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        Kernsaniertes Einfamilienhaus für 2. Pers. in TOP Lage Montabaur
        Kernsaniertes Einfamilienhaus für 2. Pers. in TOP Lage Montabaur 
        Montabaur, Steinweg 24
        13.9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        128.500 €
        Kaufpreis
        67 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • -Alte Krone- Historisches Fachwerkhaus im Herzen von Bad Ems!
        -Alte Krone- Historisches Fachwerkhaus im Herzen von Bad Ems! 
        Bad Ems
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        235.000 €
        Kaufpreis
        405 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit Garten und Fernblick
        Zweifamilienhaus mit Garten und Fernblick 
        Bad Ems
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        430.000 €
        Kaufpreis
        294 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Erstklassiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
        Erstklassiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Bad Ems
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, als Ferienimmobilie geeignet
        579.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Bad Ems: Haus mit Platz in ruhiger, grüner Lage!
        Bad Ems: Haus mit Platz in ruhiger, grüner Lage! 
        Bad Ems
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        165.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ideale Kapitalanlage: Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus im Bad Emser Stadtzentrum an der Lahn
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        787 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • **Reserviert** Hübsches Ferienhaus mit einzigartigem Blick, idyllisch gelegen direkt oberhalb der Lahn
        **Reserviert** Hübsches Ferienhaus mit einzigartigem Blick, idyllisch gelegen direkt oberhalb der Lahn 
        Dausenau
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert
        106.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Haus Bülow (Pension) mit 3 Wohneinheiten in schönster Lage von Kemmenau zu verkaufen,
        Haus Bülow (Pension) mit 3 Wohneinheiten in schönster Lage von Kemmenau zu verkaufen, 
        Kemmenau, Im Kirschengarten 14
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        407.500 €
        Kaufpreis
        359 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Wohnen in herrlicher Aussichtslage
        Wohnen in herrlicher Aussichtslage 
        Dausenau
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche
        154.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Altes historisches Wirtshaus an der Lahn mit viel Potenzial
        Altes historisches Wirtshaus an der Lahn mit viel Potenzial 
        Dausenau
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
        287.500 €
        Kaufpreis
        622 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Sehr schönes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage !
        Sehr schönes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage ! 
        Eitelborn
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
        288.999 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ideal für die große Familie oder 2 Generationen
        Ideal für die große Familie oder 2 Generationen 
        Eitelborn
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 56379 Sulzbach, Hauptstr.
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 56379 Sulzbach, Hauptstr. 
        Sulzbach , Rhein-Lahn-Kr
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        79.969 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Hauptstraße in Sulzbach
        Zwangsversteigerung Haus, Hauptstraße in Sulzbach 
        Sulzbach , Rhein-Lahn-Kr
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        79.969 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Altertümchen mit großem Grundstück
        Altertümchen mit großem Grundstück 
        Sulzbach , Rhein-Lahn-Kr
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden
        69.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohn-Genuss der Extra-Klasse: Raum-Vielfalt in Best-Lage!
        Wohn-Genuss der Extra-Klasse: Raum-Vielfalt in Best-Lage! 
        Koblenz (Arenberg)
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        842.500 €
        Kaufpreis
        315 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Koblenz - Aussichtslage - Freistehendes 2-Familienhaus + Gästewohnung
        Koblenz - Aussichtslage - Freistehendes 2-Familienhaus + Gästewohnung 
        Koblenz (Immendorf)
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        365.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohnen in zentraler Lage! Einfamilienhaus mit Werkstatt-/Hobbyraum in 56337 Arzbach
        Wohnen in zentraler Lage! Einfamilienhaus mit Werkstatt-/Hobbyraum in 56337 Arzbach 
        Arzbach , Westerw
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, frei
        158.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Lauschige Lage ohne Durchgangsverkehr
        Lauschige Lage ohne Durchgangsverkehr 
        Zimmerschied
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, Zentralheizung
        315.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Maßgeschneidert für Sie. Nicht 08/15. geräumiges Wohnhaus mit ELW, Garage, großem Carport und Gartenhaus in familienf...
        Maßgeschneidert für Sie. Nicht 08/15. geräumiges Wohnhaus mit ELW, Garage, großem Carport und Gartenhaus in familienf... 
        Kadenbach
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        369.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bad Ems stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Ems überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Ems sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Ems mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Ems gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Ems oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Ems ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Ems um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bad Ems oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bad Ems zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bad Ems und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bad Ems.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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