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      • 1/18
        Zweifamilienhaus  mit Garten
        Zweifamilienhaus mit Garten 
        Dausenau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kamin
        160.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/19
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Grünen
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Grünen 
        Miellen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        338.500 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Modernisiertes EFH in KO-Arenberg!    Zeitgemäßes Design - gemütlicher Innenhof -  Ausbaureserve
        Modernisiertes EFH in KO-Arenberg! Zeitgemäßes Design - gemütlicher Innenhof - Ausbaureserve 
        Koblenz / Arenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        563.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Attraktiver Bungalow in ruhiger Ortsrandlage von Neuhäusel
        Attraktiver Bungalow in ruhiger Ortsrandlage von Neuhäusel 
        Neuhäusel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Wintergarten, Kamin
        485.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        Genehmigtes Bauvorhaben: DHH mit herrlichem Blick ins Grüne
        Genehmigtes Bauvorhaben: DHH mit herrlichem Blick ins Grüne 
        Koblenz / Arenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        698.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/3
        Vermietetes Zweifamilienhaus
        Vermietetes Zweifamilienhaus 
        Dienethal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        200.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/21
        IHR TRAUMHAUS IN BEGEHRTER LAGE - EINZUGSFERTIG
        IHR TRAUMHAUS IN BEGEHRTER LAGE - EINZUGSFERTIG 
        Lahnstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        295.500 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        4FH + 3FH mit Garagen
        4FH + 3FH mit Garagen 
        Nassau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        658.000 €
        Kaufpreis
        457 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • 1/16
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im modernen Landhausstil
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im modernen Landhausstil 
        Koblenz / Asterstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        795.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/15
        Repräsentatives Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten
        Repräsentatives Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten 
        Hillscheid
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        479.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/39
        Groß im Grünen!
        Groß im Grünen! 
        Vallendar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, provisionsfrei
        549.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/37
        Großzügiges Einfamilienhaus mit ebenem Garten und Garage
        Großzügiges Einfamilienhaus mit ebenem Garten und Garage 
        Oberelbert
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        595.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/36
        2 Häuser mit je 1 Wohneinheit kurzfristig verfügbar von privat provisionsfrei
        2 Häuser mit je 1 Wohneinheit kurzfristig verfügbar von privat provisionsfrei 
        Koblenz-Stolzenfels
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        395.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus
        Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus 
        Koblenz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/1
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten 
        Vallendar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Sauna
        378.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnen mit Blick auf die Lahn!
Freistehendes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Nebengebäude in Obernhof!
        Wohnen mit Blick auf die Lahn! Freistehendes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Nebengebäude in Obernhof! 
        Obernhof
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        129.000 €
        Kaufpreis
        67 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/31
        Hochwertig saniertes 1 FH mit Garten, zwei Wintergärten, auch als Büro oder Ferienhaus
        Hochwertig saniertes 1 FH mit Garten, zwei Wintergärten, auch als Büro oder Ferienhaus 
        Horbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Wintergarten
        370.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        über mehrere Jahrhunderte altes historische Objekt mit Rheinblick, 2009 renoviert u. ausgebaut mit vier Wohnungen u. einer hochwertigen Gewerbefläche
      • 1/13
        Grundsolides Einfamilienhaus in Höhr-Grenzhausen
        Grundsolides Einfamilienhaus in Höhr-Grenzhausen 
        Höhr-Grenzhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        189.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/35
        Neu
        In Uninähe gelegen - Ideal zur Vermietung - Entdecken Sie das Potenzial!
        In Uninähe gelegen - Ideal zur Vermietung - Entdecken Sie das Potenzial! 
        Koblenz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        425.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bad Ems stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Ems überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Ems sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Ems mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Ems gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Ems oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Ems ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Ems um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bad Ems.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bad Ems oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bad Ems zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bad Ems.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bad Ems

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.