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Bad Ems

Haus kaufen in Bad Ems

20 km

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Sanierter Altbau bietet viel Platz für die große Familie!
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Sanierter Altbau bietet viel Platz für die große Familie!

Bad Ems

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Wintergarten, Kamin

  • 325.000 €
    Kaufpreis
  • 190 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Für die zweite Lebenshälfte*Wohnen auf einer Ebene
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Für die zweite Lebenshälfte*Wohnen auf einer Ebene

Bad Ems

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 429.000 €
    Kaufpreis
  • 94 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Modernisiertes Wohnhaus in zentraler Lage von Bad-Ems
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Modernisiertes Wohnhaus in zentraler Lage von Bad-Ems

Bad Ems

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 269.000 €
    Kaufpreis
  • 134 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Seltene Gelegenheit: Lichtdurchflutetes Architektenhaus mit 5 Zimmern, offener Gestaltung, Terrasse, Garten und Doppelgarage in toller Lage
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Seltene Gelegenheit: Lichtdurchflutetes Architektenhaus mit 5 Zimmern, offener Gestaltung, Terrasse, Garten und Doppelgarage in toller Lage

Dausenau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kamin

  • 499.500 €
    Kaufpreis
  • 185 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Arenberg
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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Arenberg

Koblenz / Arenberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 598.000 €
    Kaufpreis
  • 153 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Sehr geräumiges EFH (3 WE möglich) mit atemberaubendem Weitblick auf den Naturpark Nassau!
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Sehr geräumiges EFH (3 WE möglich) mit atemberaubendem Weitblick auf den Naturpark Nassau!

Zimmerschied

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Wintergarten, Abstellraum, Kamin

  • 265.000 €
    Kaufpreis
  • 225 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
Charmante Immobilie mit ca. 170 m² Wohnfläche in zentraler Lage!
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Charmante Immobilie mit ca. 170 m² Wohnfläche in zentraler Lage!

Kadenbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Abstellraum

  • 265.000 €
    Kaufpreis
  • 170 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Halbhöhenlage
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Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Halbhöhenlage

Kadenbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Sauna

  • 695.000 €
    Kaufpreis
  • 260 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Schmuckes Landhaus in Ortsrandlage
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Schmuckes Landhaus in Ortsrandlage

Kadenbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kamin

  • 539.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Traumbungalow als Effizienzhaus mit Top Ausstattung incl. Grundst.
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Traumbungalow als Effizienzhaus mit Top Ausstattung incl. Grundst.

Nassau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei

  • 417.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Ein Traumhaus als Effizienzhaus mit Grundstück
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Ein Traumhaus als Effizienzhaus mit Grundstück

Nassau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 387.000 €
    Kaufpreis
  • 135 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Streif Aktionshaus als Effizienzhaus incl, Grundstück
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Streif Aktionshaus als Effizienzhaus incl, Grundstück

Nassau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 367.000 €
    Kaufpreis
  • 117 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
2 lukrative Reihenhäuser in Koblenz-Asterstein
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2 lukrative Reihenhäuser in Koblenz-Asterstein

Koblenz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz

  • 560.000 €
    Kaufpreis
  • 100 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Sofort bezugsfrei- kleines Reihenhaus mit Garage in Koblenz-Asterstein
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Sofort bezugsfrei- kleines Reihenhaus mit Garage in Koblenz-Asterstein

Koblenz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller

  • 225.000 €
    Kaufpreis
  • 65 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Gemütliches Einfamilienhaus mit Ladenlokal und Freizeitgrundstück in beliebter und zentraler Lage!
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Gemütliches Einfamilienhaus mit Ladenlokal und Freizeitgrundstück in beliebter und zentraler Lage!

Koblenz / Horchheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Abstellraum

  • 225.000 €
    Kaufpreis
  • 105 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Sie lieben die NATUR ?

Großflächiges Forsthaus mit 300 m² Wohnfläche inmitten der Natur auf 5250 m² Grundstück
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Sie lieben die NATUR ? Großflächiges Forsthaus mit 300 m² Wohnfläche inmitten der Natur auf 5250 m² Grundstück

Lahnstein

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 750.000 €
    Kaufpreis
  • 300 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
TOP RENDITE! Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in zentraler Lage
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TOP RENDITE! Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in zentraler Lage

Lahnstein

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Wasch- / Trockenraum

  • 795.000 €
    Kaufpreis
  • 670 m²
    Wohnfläche
  • 19
    Zimmer
Vier Parteienhaus mit Garten - Koblenz - nahe Bahnhof - voll vermietet!
1 / 14

Vier Parteienhaus mit Garten - Koblenz - nahe Bahnhof - voll vermietet!

Koblenz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kabel TV

  • 549.000 €
    Kaufpreis
  • 256 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
Moderner Neubau in ländlicher Umgebung! Auch als Ausbauhaus!Neu
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Moderner Neubau in ländlicher Umgebung! Auch als Ausbauhaus!

Oberelbert, Im Bamert

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Neubau, Garage / Stellplatz

  • 398.000 €
    Kaufpreis
  • 138 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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Exklusiver OKAL-Bungalow  - Malervorbereitet inkl. GrundstückNeu
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Exklusiver OKAL-Bungalow - Malervorbereitet inkl. Grundstück

Oberelbert

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 441.500 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

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Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Bad Ems
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Bad Ems
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Baustelle Neubau
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bad Ems stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Ems überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Ems sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Ems mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Ems gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Ems oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Ems ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Ems um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bad Ems oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bad Ems zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bad Ems.

Immobilien-Zusatzservices für Bad Ems

Illustration Immobilienmarkt

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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