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  • Hochwertig modernisiertes Wohnhaus mit vielen Extras!

    Hochwertig modernisiertes Wohnhaus mit vielen Extras! 

    Rhens
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    395.000 €
    Kaufpreis
    215 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Top gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Außenanlage

    Top gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Außenanlage 

    Rhens
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
    435.000 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Für Handwerker: Gemütliches Haus für Ihre kleine Familie

    Für Handwerker: Gemütliches Haus für Ihre kleine Familie 

    Braubach
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    99.000 €
    Kaufpreis
    96 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    „Behindertengerecht und großzügig wohnen im Bungalow“

    „Behindertengerecht und großzügig wohnen im Bungalow“ 

    Lahnstein, Victoriaring
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
    366.336 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • „Einzelhaus freistehend mit einseitiger Grenzbeb.inkl.Grundstück

    „Einzelhaus freistehend mit einseitiger Grenzbeb.inkl.Grundstück 

    Lahnstein, Victoriaring
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten
    343.400 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • „Schöne Doppelhaushälfte, viel Platz, inkl.Grundstück

    „Schöne Doppelhaushälfte, viel Platz, inkl.Grundstück 

    Lahnstein, Victoriaring
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne
    386.800 €
    Kaufpreis
    161 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • „Schöne Doppelhaushälfte inkl.Grundstück

    „Schöne Doppelhaushälfte inkl.Grundstück 

    Lahnstein, Victoriaring
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    321.700 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • „Auf einer Ebene und ökologisch Wohnen in Lahnstein

    „Auf einer Ebene und ökologisch Wohnen in Lahnstein 

    Lahnstein, Victoriaring
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
    312.875 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • „Altersgerecht auf einer Ebene wohnen

    „Altersgerecht auf einer Ebene wohnen 

    Lahnstein, Victoriaring
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, seniorengerechtes Wohnen
    297.975 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • REMAX - Ihr ökologisches und modernes Familienhaus wartet auf Sie

    REMAX - Ihr ökologisches und modernes Familienhaus wartet auf Sie 

    Lahnstein, Victoriaring
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    398.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • REMAX - Ihr ökologisches Familienhaus wartet auf Sie

    REMAX - Ihr ökologisches Familienhaus wartet auf Sie 

    Lahnstein, Victoriaring
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    310.000 €
    Kaufpreis
    107 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Solides Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Oberlahnstein

    Solides Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Oberlahnstein 

    Lahnstein, Victoriaring
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
    225.000 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • 1109 *Renditeobjekt 3FH mit Nebengebäude*204 m² Wfl.*Garten*Grdstck 485 *Lahnstein*265.000€

    1109 *Renditeobjekt 3FH mit Nebengebäude*204 m² Wfl.*Garten*Grdstck 485 *Lahnstein*265.000€  

    Lahnstein, Victoriaring
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    265.000 €
    Kaufpreis
    204 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Elegant und stilvoll! Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Waldrandlage

    Elegant und stilvoll! Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Waldrandlage 

    Braubach, Victoriaring
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon
    553.900 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Architekten-Doppelhaus auf höchstem Niveau am Fuße der Marksburg

    Architekten-Doppelhaus auf höchstem Niveau am Fuße der Marksburg 

    Braubach, Victoriaring
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse
    398.500 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Beeindruckende Stadtvilla in gefragter Lage mit traumhaftem Garten !

    Beeindruckende Stadtvilla in gefragter Lage mit traumhaftem Garten ! 

    Braubach, Victoriaring
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
    343.000 €
    Kaufpreis
    235 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Traumhafter Blick ins Lahntal, sonniges Baugrundstück in ruhiger Wohngegend

    Traumhafter Blick ins Lahntal, sonniges Baugrundstück in ruhiger Wohngegend 

    Lahnstein, Victoriaring
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    477.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • *Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen in ruhiger Wohnlage

    *Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen in ruhiger Wohnlage 

    Lahnstein, Victoriaring
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, voll unterkellert
    437.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Osterspai: Romantisches Fachwerkhaus im Weltkulturerbe Mittelrheintal

    Osterspai: Romantisches Fachwerkhaus im Weltkulturerbe Mittelrheintal 

    Osterspai, Victoriaring
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    169.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gastlichkeit in Osterspai! Alt eingesessener Gasthof mit Fremdenzimmern, Garagen und viel Platz!

    Gastlichkeit in Osterspai! Alt eingesessener Gasthof mit Fremdenzimmern, Garagen und viel Platz! 

    Osterspai, Victoriaring
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert
    195.000 €
    Kaufpreis
    400 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Rhens stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Rhens überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rhens sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rhens mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rhens gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rhens oder 4-Zimmer-Wohnung in Rhens ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Rhens um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Rhens oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Rhens zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Rhens und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Rhens.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Rhens


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