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Freie Häuser in Spay

Sie möchten ein Haus in Spay kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 190 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 96 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 28 angeboten werden, hier finden Sie das Passende. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 12 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 2 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Einfamilienhaus in Spay am Rhein  ca. 95 m² Wfl. + 180 m² NF, 4 Zi., Garage, Anbau, Innenhof

    Einfamilienhaus in Spay am Rhein ca. 95 m² Wfl. + 180 m² NF, 4 Zi., Garage, Anbau, Innenhof 

    Spay
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    119.000 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schönes Wohn- und Geschäftshaus mit Café/Bäckerei und zwei Wohnungen

    Schönes Wohn- und Geschäftshaus mit Café/Bäckerei und zwei Wohnungen 

    Braubach
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden
    339.000 €
    Kaufpreis
    214 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Flexibel nutzbares Wohnhaus in historischer Altstadt von Braubach

    Flexibel nutzbares Wohnhaus in historischer Altstadt von Braubach 

    Braubach
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
    68.500 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in TOP Lage in Braubach

    Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in TOP Lage in Braubach 

    Braubach
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
    250.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Großzügiges Fachwerkhaus in Rhens

    Großzügiges Fachwerkhaus in Rhens 

    Rhens
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    150.000 €
    Kaufpreis
    247 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Ideal für die junge Familie: Freistehendes Einfamlilenhaus in guter Wohnlage von Osterspai!

    Ideal für die junge Familie: Freistehendes Einfamlilenhaus in guter Wohnlage von Osterspai! 

    Osterspai
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    152.000 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Mehrparteienhaus, vermietet, Kapitalanlage

    Mehrparteienhaus, vermietet, Kapitalanlage 

    Rhens
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    325.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten

    Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten 

    Rhens
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    340.000 €
    Kaufpreis
    97 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Kreuzstraße in Kamp-Bornhofen

    Zwangsversteigerung Haus, Kreuzstraße in Kamp-Bornhofen 

    Kamp-Bornhofen
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    45.500 €
    Kaufpreis
    163 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Haus in 56341 Kamp-Bornhofen, Kreuzstr.

    Zwangsversteigerung Haus in 56341 Kamp-Bornhofen, Kreuzstr. 

    Kamp-Bornhofen
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    6.101 €
    Kaufpreis
    92 m²
    Grundstücksfl.
  • Neu
    Nähe Koblenz - Bezugsfreie Wohlfühl-Oase für Ihre Familie

    Nähe Koblenz - Bezugsfreie Wohlfühl-Oase für Ihre Familie 

    Lahnstein
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    329.000 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großzügiges und modernes Anwesen in idyllischer Lage von Filsen

    Großzügiges und modernes Anwesen in idyllischer Lage von Filsen 

    Filsen
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Neubau
    339.000 €
    Kaufpreis
    178 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Solides Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Oberlahnstein

    Solides Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Oberlahnstein 

    Lahnstein
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
    225.000 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Wundervolle bestens ausgestattete massive Neubauvilla   - ein Wohntraum

    Wundervolle bestens ausgestattete massive Neubauvilla - ein Wohntraum  

    Boppard
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    389.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Haus in 56341 Filsen, Kirchstr.

    Zwangsversteigerung Haus in 56341 Filsen, Kirchstr. 

    Filsen
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    90.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Kirchstraße in Filsen

    Zwangsversteigerung Haus, Kirchstraße in Filsen 

    Filsen
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    90.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Hier sind Ihre Kinder glücklich

    Hier sind Ihre Kinder glücklich 

    Boppard
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    360.050 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein Stück Ortskern im Zentrum von Lahnstein

    Ein Stück Ortskern im Zentrum von Lahnstein 

    Lahnstein
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    179.000 €
    Kaufpreis
    63 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Wohn/ Geschäftshaus mit Ausbaureserve  in Boppard

    Wohn/ Geschäftshaus mit Ausbaureserve in Boppard 

    Boppard
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    380 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • RENDITESTARKES, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Stellplätzen in ruhiger Lage

    RENDITESTARKES, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Stellplätzen in ruhiger Lage 

    Boppard
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    400.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Spay stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Spay überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Spay sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Spay mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Spay gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Spay oder 4-Zimmer-Wohnung in Spay ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Spay um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Spay oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Spay zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Spay und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Spay.

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