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Freie Häuser in Niederwerth

Wählen Sie hier aus 305 Häusern, die aktuell in Niederwerth und Umgebung erworben werden können. Egal, ob es eines der 163 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 31 angeboten werden, Sie werden es hier sicher finden. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 18 Objekte finden Sie hier. Außerdem können Sie hier zwischen 4 Reihenmittelhäusern vergleichen.

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  • Historisches Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten!

    Historisches Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten!  

    Niederwerth
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, frei
    499.000 €
    Kaufpreis
    409 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage in Vallendar

    Gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage in Vallendar 

    Vallendar
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    198.000 €
    Kaufpreis
    91 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Gepflegtes und zentrumsnahes EFH auf einem großzügigen Grundstück mit Rheinblick

    Gepflegtes und zentrumsnahes EFH auf einem großzügigen Grundstück mit Rheinblick 

    Vallendar
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, frei
    245.000 €
    Kaufpreis
    101 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gepflegtes und zentrumsnahes EFH auf einem großzügigen Grundstück mit Rheinblick

    Gepflegtes und zentrumsnahes EFH auf einem großzügigen Grundstück mit Rheinblick 

    Vallendar
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    245.000 €
    Kaufpreis
    101 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Bei diesem Haus liegt Ihnen Koblenz zu Füßen

    Bei diesem Haus liegt Ihnen Koblenz zu Füßen 

    Vallendar
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    374.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • STREIF-Effizienzhaus in Vallendar, zentrale Lage

    STREIF-Effizienzhaus in Vallendar, zentrale Lage 

    Vallendar
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    518.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Stilvolles Wohnen im Winkelbungalow mit spektakulärem Rheintalblick!

    Stilvolles Wohnen im Winkelbungalow mit spektakulärem Rheintalblick! 

    Vallendar
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Gäste WC, Zentralheizung
    680.000 €
    Kaufpreis
    197 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Endlich Zuhause! Gepflegetes Einfamilienwohnhaus in Vallendar mit Weitblick ins Rheintal!

    Endlich Zuhause! Gepflegetes Einfamilienwohnhaus in Vallendar mit Weitblick ins Rheintal! 

    Vallendar
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
    379.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Exklusives Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

    Exklusives Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!  

    Vallendar
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
    k.A.
    Preis
    374 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten!

    Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten!  

    Koblenz
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, frei
    k.A.
    Preis
    155 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wie in alten Zeiten!

    Wie in alten Zeiten! 

    Urbar
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, WG geeignet
    149.900 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großzügiges Reihenmittelhaus in Koblenz

    Großzügiges Reihenmittelhaus in Koblenz 

    Koblenz
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    310.000 €
    Kaufpreis
    161 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einziehen und wohlfühlen! Sanierte Doppelhaushälfte mit tollem Garten in Bendorf !

    Einziehen und wohlfühlen! Sanierte Doppelhaushälfte mit tollem Garten in Bendorf ! 

    Bendorf
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    298.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus in 56077 Koblenz, Bornstr.

    Zwangsversteigerung Haus in 56077 Koblenz, Bornstr. 

    Koblenz
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    180.400 €
    Kaufpreis
    419 m²
    Grundstücksfl.
  • Top gepfletges Einfamilienhaus

    Top gepfletges Einfamilienhaus 

    Bendorf
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
    369.000 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Exklusive Alternative zur Eigentumswohnung!

    Exklusive Alternative zur Eigentumswohnung! 

    Koblenz
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, barrierefrei
    420.000 €
    Kaufpreis
    109 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neubau von 23 Eigentumswohnungen

    Neubau von 23 Eigentumswohnungen 

    Koblenz
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    k.A.
    Preis
  • Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage/ Betreutes Wohnen

    Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage/ Betreutes Wohnen 

    Koblenz
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    k.A.
    Preis
  • MODERNES TERRASSENHAUS MIT WINTERGARTEN UND EINZIGARTIGER BLICKLAGE

    MODERNES TERRASSENHAUS MIT WINTERGARTEN UND EINZIGARTIGER BLICKLAGE 

    Koblenz / Immendorf
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    369.000 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Kleines Haus am Rande von Koblenz- Immendorf zu verkaufen.

    Kleines Haus am Rande von Koblenz- Immendorf zu verkaufen. 

    Koblenz
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, saniert
    99.000 €
    Kaufpreis
    52 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Niederwerth stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Niederwerth überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Niederwerth sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Niederwerth mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Niederwerth gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Niederwerth oder 4-Zimmer-Wohnung in Niederwerth ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Niederwerth um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Niederwerth oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Niederwerth zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Niederwerth und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Niederwerth.

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