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        Kernsaniertes Einfamilienhaus für 2. Pers. in TOP Lage Montabaur
        Kernsaniertes Einfamilienhaus für 2. Pers. in TOP Lage Montabaur 
        Montabaur, Steinweg 24
        16.4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Keller / Abstellraum, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        130.000 €
        Kaufpreis
        67 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • **Reserviert** Attraktives Mehrfamilienhaus auf der schönen Rheininsel Niederwerth -Kapitalanlage-
        **Reserviert** Attraktives Mehrfamilienhaus auf der schönen Rheininsel Niederwerth -Kapitalanlage- 
        Niederwerth
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
        460.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Außergewöhnliche, neu renovierte Jugendstil-Villa
        Außergewöhnliche, neu renovierte Jugendstil-Villa 
        Vallendar
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        339.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Familienfreundliches Einfamilienhaus in prächtiger Aussichtslage
        Familienfreundliches Einfamilienhaus in prächtiger Aussichtslage 
        Vallendar
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ausblick inklusive: Gehoben Wohnen in R(h)einform!
        Ausblick inklusive: Gehoben Wohnen in R(h)einform! 
        Vallendar
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne
        980.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung - Objekt unter Wert zu erwerben
        Zwangsversteigerung - Objekt unter Wert zu erwerben 
        Vallendar
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        280.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit einen außergewöhnlichen Schnitt.
        Einfamilienhaus mit einen außergewöhnlichen Schnitt. 
        Vallendar, Finkenweg 8
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, frei
        275.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
      • Exklusives Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
        Exklusives Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!  
        Vallendar
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        k.A.
        Preis
        374 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Flexibles (T)Raum-Haus mit Garten - für Käufer mit Charakter!
        Flexibles (T)Raum-Haus mit Garten - für Käufer mit Charakter! 
        Koblenz (Neuendorf)
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Zentralheizung, WG geeignet
        396.000 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Bendorf - Kapitalanlage: 9-Familienhaus + Büro + Halle + Gewerbeobjekt + Großgarage
        Bendorf - Kapitalanlage: 9-Familienhaus + Büro + Halle + Gewerbeobjekt + Großgarage 
        Bendorf , Rhein
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        980.000 €
        Kaufpreis
        418 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegtes 2-FH mit Garten in zentraler Lage
        Gepflegtes 2-FH mit Garten in zentraler Lage 
        Bendorf , Rhein, Rheinstraße 47
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche
        235.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Eine Immobilie - Viele Möglichkeiten!
        Eine Immobilie - Viele Möglichkeiten! 
        Bendorf , Rhein
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        219.000 €
        Kaufpreis
        93 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Ab hier geht man gerne zu Fuß. Zentrales Einfamilienhaus in Bendorf
        Ab hier geht man gerne zu Fuß. Zentrales Einfamilienhaus in Bendorf 
        Bendorf , Rhein
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        198.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen am Moselufer Koblenz, Rohrerpfad/Triererstr.
        Wohnen am Moselufer Koblenz, Rohrerpfad/Triererstr. 
        Koblenz (Metternich), Trierer Str. / Rohrerpfad
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Tiefgarage, Zentralheizung
        590.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Für die kleine Familie.
        Für die kleine Familie. 
        Bendorf , Rhein
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        189.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Rheinburg zu Koblenz
        Rheinburg zu Koblenz 
        Koblenz (Ehrenbreitstein)
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        3.750.000 €
        Kaufpreis
        928 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Neubau von 23 Eigentumswohnungen
        Neubau von 23 Eigentumswohnungen 
        Koblenz am Rhein
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        k.A.
        Preis
      • Barockes Wohn-Geschäftshaus in Ehrenbreitstein
        Barockes Wohn-Geschäftshaus in Ehrenbreitstein 
        Koblenz (Ehrenbreitstein)
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        222.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Viele Möglichkeiten unter einem Dach in Bendorf
        Viele Möglichkeiten unter einem Dach in Bendorf 
        Bendorf , Rhein
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        319.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Familienglück im Grünen
        Familienglück im Grünen  
        Simmern , Westerw
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        311.700 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Niederwerth stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Niederwerth überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Niederwerth sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Niederwerth mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Niederwerth gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Niederwerth oder 4-Zimmer-Wohnung in Niederwerth ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Niederwerth um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Niederwerth oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Niederwerth zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Niederwerth und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Niederwerth.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Niederwerth


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.