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  • Verkaufen aus Gesundheitlichen Gründen unser Gemütliches Zuhause

    Verkaufen aus Gesundheitlichen Gründen unser Gemütliches Zuhause 

    Oberhonnefeld
    15.0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Keller / Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, barrierefrei / für Senioren, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Modernisiert
    200.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Reizvolles Einfamilienhaus mit Stil

    Reizvolles Einfamilienhaus mit Stil 

    Bendorf , Rhein, -
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
    352.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Bendorf - Kapitalanlage: 9-Familienhaus + Büro + Halle + Gewerbeobjekt + Großgarage

    Bendorf - Kapitalanlage: 9-Familienhaus + Büro + Halle + Gewerbeobjekt + Großgarage 

    Bendorf , Rhein, -
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert
    980.000 €
    Kaufpreis
    418 m²
    Wohnfläche
    17
    Zimmer
  • Schicker Walmdachbungalow

    Schicker Walmdachbungalow 

    Neuwied (Neuwied), -
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
    299.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Junges, freistehendes Einfamilienhaus sucht neuen Besitzer

    Junges, freistehendes Einfamilienhaus sucht neuen Besitzer 

    Bendorf , Rhein, -
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    289.000 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • 6-Zi-Einfamilienhaus mit Fachwerk, Balkon, Innenhof und Stellplatz im alten Ortskern

    6-Zi-Einfamilienhaus mit Fachwerk, Balkon, Innenhof und Stellplatz im alten Ortskern 

    Bendorf , Rhein, -
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    159.999 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Top Ausstattung! Moderne und neuwertige Stadtvilla in bester Lage

    Top Ausstattung! Moderne und neuwertige Stadtvilla in bester Lage 

    Weitersburg, -
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    629.000 €
    Kaufpreis
    216 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Top Angebot! Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung mit viel Potenzial in Weitersburg

    Top Angebot! Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung mit viel Potenzial in Weitersburg 

    Weitersburg, -
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    199.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Perfekte Aufteilung mit 6 Zimmer. Hier ist man zuhause!

    Perfekte Aufteilung mit 6 Zimmer. Hier ist man zuhause! 

    Neuwied (Engers), -
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, voll unterkellert
    225.000 €
    Kaufpreis
    103 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Alteingessene Metzgerei mit gr. Wohnung und Garagen in bevorzugter Lage, Engers!

    Alteingessene Metzgerei mit gr. Wohnung und Garagen in bevorzugter Lage, Engers! 

    Neuwied (Engers), -
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    275.000 €
    Kaufpreis
    294 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neuwied-Engers: Energieeffizientes Mehrfamilienhaus - komplett vermietet zuzüglich Baugrundstück

    Neuwied-Engers: Energieeffizientes Mehrfamilienhaus - komplett vermietet zuzüglich Baugrundstück 

    Neuwied (Engers), -
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
    850.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Repräsentative Villa - mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

    Repräsentative Villa - mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 

    Bendorf , Rhein, -
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    698.000 €
    Kaufpreis
    460 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Gepflegte Doppelhaushälfte in Neuwied- Engers sucht neuen Eigentümer

    Gepflegte Doppelhaushälfte in Neuwied- Engers sucht neuen Eigentümer 

    Neuwied (Engers), -
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    305.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Freistehendes Haus in Top-Wohnlage bei Koblenz

    Freistehendes Haus in Top-Wohnlage bei Koblenz 

    Vallendar, -
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    429.000 €
    Kaufpreis
    171 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Gepflegtes Wohnhaus mit Platz für die ganze Familie.

    Gepflegtes Wohnhaus mit Platz für die ganze Familie. 

    Vallendar, -
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    365.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Investor gesucht. Wohnhaus mit Gewerbe. Mitten in Vallendar.

    Investor gesucht. Wohnhaus mit Gewerbe. Mitten in Vallendar. 

    Vallendar, -
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    365.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit Parkmöglichkeiten

    Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit Parkmöglichkeiten 

    Vallendar, -
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Dielenboden
    289.000 €
    Kaufpreis
    168 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • STREIF-Effizienzhaus in Vallendar, zentrale Lage

    STREIF-Effizienzhaus in Vallendar, zentrale Lage 

    Vallendar, -
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    518.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Stadtvilla im Jugendstil in schöner Lage von Vallendar

    Stadtvilla im Jugendstil in schöner Lage von Vallendar 

    Vallendar, -
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    359.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage bietet Platz für die ganze Familie!

    Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage bietet Platz für die ganze Familie! 

    Vallendar, -
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    440.000 €
    Kaufpreis
    196 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bendorf/Rhein stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bendorf/Rhein überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bendorf/Rhein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bendorf/Rhein mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bendorf/Rhein gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bendorf/Rhein oder 4-Zimmer-Wohnung in Bendorf/Rhein ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bendorf/Rhein um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bendorf/Rhein oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bendorf/Rhein zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bendorf/Rhein und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bendorf/Rhein.

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