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      • Kaufen statt Mieten in Neuwied . . . gepflegtes HAUS mit Garten PANORAMABLICK
        Kaufen statt Mieten in Neuwied . . . gepflegtes HAUS mit Garten PANORAMABLICK 
        Neuwied
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Rollstuhlgerecht, Swimmingpool, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        430.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Familienfreundliches Einfamilienhaus in prächtiger Aussichtslage
        Familienfreundliches Einfamilienhaus in prächtiger Aussichtslage 
        Vallendar
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ***Freistehendes Ein- Zwei- Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Vallendar***
        ***Freistehendes Ein- Zwei- Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Vallendar*** 
        Vallendar
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        409.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Exklusives Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
        Exklusives Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!  
        Vallendar
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        Auf Anfrage
        Preis
        374 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einmalige Gelegenheit! Einfamilienhaus in bester Aussichtslage!
        Auf Anfrage
        Preis
        230 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung - Objekt unter Wert zu erwerben
        Zwangsversteigerung - Objekt unter Wert zu erwerben 
        Vallendar
        Ausstattung: Zentralheizung
        280.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Vallendar: Der Rhein liegt Ihnen zu Füßen! Geräumiges Einfamilienhaus in exponierter Hanglage
        Vallendar: Der Rhein liegt Ihnen zu Füßen! Geräumiges Einfamilienhaus in exponierter Hanglage 
        Vallendar
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        520.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Tolles Haus, zentrale Lage und doch im Grünen
        Tolles Haus, zentrale Lage und doch im Grünen 
        Urbar b Koblenz am Rhein
        Ausstattung: Gäste WC
        446.500 €
        Kaufpreis
        1 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Flexibles (T)Raum-Haus mit Garten - für Käufer mit Charakter!
        Flexibles (T)Raum-Haus mit Garten - für Käufer mit Charakter! 
        Koblenz (Neuendorf)
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Zentralheizung, WG geeignet
        396.000 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Koblenz-Niederberg
        Einfamilienhaus in Koblenz-Niederberg 
        Koblenz (Niederberg)
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        310.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Exclusive Doppelhaushälfte Neubau / Erstbezug in Bendorf
        Exclusive Doppelhaushälfte Neubau / Erstbezug in Bendorf 
        Bendorf , Rhein, Salierstraße 6
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Neubau
        595.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Top Lage in Niederberg
        Top Lage in Niederberg 
        Koblenz (Niederberg)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        190.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Solide Kapitalanlage - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage
        Solide Kapitalanlage - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage 
        Koblenz (Niederberg)
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        830.000 €
        Kaufpreis
        368 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Neu
        Schönes Familienhaus auf großzügigem Grundstück
        Schönes Familienhaus auf großzügigem Grundstück 
        Bendorf , Rhein
        Ausstattung: Dielenboden, Zentralheizung
        385.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kapitalanlage - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage
        Kapitalanlage - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage 
        Koblenz (Metternich)
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        835.000 €
        Kaufpreis
        362 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        SIMMERN - EIN MEDITERRANER TRAUM AUF GROSSEM AREAL!!! - Mit Doppelgarage und Kachelofen!
        SIMMERN - EIN MEDITERRANER TRAUM AUF GROSSEM AREAL!!! - Mit Doppelgarage und Kachelofen! 
        Simmern , Westerw
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        625.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit Platz für die ganze Familie
        Gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit Platz für die ganze Familie 
        Bendorf , Rhein
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        490.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      •  Einfamilienhaus in ruhiger Anliegerlage
        Einfamilienhaus in ruhiger Anliegerlage 
        Koblenz (Ehrenbreitstein)
        Ausstattung: frei
        315.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reserviert! Idyllisches, saniertes Landhaus mit großer Scheune, 2-3 Bauplätzen und vielen Möglichkeiten vor den Toren der Stadt!
        Reserviert! Idyllisches, saniertes Landhaus mit großer Scheune, 2-3 Bauplätzen und vielen Möglichkeiten vor den Toren der Stadt! 
        Koblenz (Mitte)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert
        645.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Rheinburg zu Koblenz
        Rheinburg zu Koblenz 
        Koblenz (Ehrenbreitstein)
        Ausstattung: Gäste WC
        3.750.000 €
        Kaufpreis
        928 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Vallendar stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Vallendar überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Vallendar sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Vallendar mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Vallendar gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Vallendar oder 4-Zimmer-Wohnung in Vallendar ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Vallendar um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Vallendar.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Vallendar oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Vallendar zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Vallendar.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Vallendar


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.