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      • Verkaufen aus Gesundheitlichen Gründen unser Gemütliches Zuhause

        Verkaufen aus Gesundheitlichen Gründen unser Gemütliches Zuhause 

        Oberhonnefeld
        18.4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Keller / Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, barrierefrei / für Senioren, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Modernisiert
        200.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Gepflegtes Wohnhaus mit Platz für die ganze Familie.

        Gepflegtes Wohnhaus mit Platz für die ganze Familie. 

        Vallendar
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        365.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Investor gesucht. Wohnhaus mit Gewerbe. Mitten in Vallendar.

        Investor gesucht. Wohnhaus mit Gewerbe. Mitten in Vallendar. 

        Vallendar
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        365.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit Parkmöglichkeiten

        Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit Parkmöglichkeiten 

        Vallendar
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Dielenboden
        289.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • STREIF-Effizienzhaus in Vallendar, zentrale Lage

        STREIF-Effizienzhaus in Vallendar, zentrale Lage 

        Vallendar
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        518.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage bietet Platz für die ganze Familie!

        Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage bietet Platz für die ganze Familie! 

        Vallendar
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        440.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Stadtvilla im Jugendstil in schöner Lage von Vallendar

        Stadtvilla im Jugendstil in schöner Lage von Vallendar 

        Vallendar
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        359.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Exklusives Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

        Exklusives Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!  

        Vallendar
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        k.A.
        Preis
        374 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • UNVERBAUBARE RHEINBLICKLAGE EINFAMILIENHAUS + BAUPLATZ

        UNVERBAUBARE RHEINBLICKLAGE EINFAMILIENHAUS + BAUPLATZ 

        Vallendar
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        569.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Historisches Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten!

        Historisches Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten!  

        Niederwerth
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, frei
        k.A.
        Preis
        409 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Freistehendes Haus in Top-Wohnlage bei Koblenz

        Freistehendes Haus in Top-Wohnlage bei Koblenz 

        Vallendar
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Willkommen im perfekten Familienglück!!

        Willkommen im perfekten Familienglück!!  

        Vallendar
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        369.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit Rheinblick in Koblenz-Wallersheim

        Gepflegtes Einfamilienhaus mit Rheinblick in Koblenz-Wallersheim 

        Koblenz (Wallersheim)
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        240.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Top Angebot! Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung mit viel Potenzial in Weitersburg

        Top Angebot! Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung mit viel Potenzial in Weitersburg 

        Weitersburg
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        189.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Top Ausstattung! Moderne und neuwertige Stadtvilla in bester Lage

        Top Ausstattung! Moderne und neuwertige Stadtvilla in bester Lage 

        Weitersburg
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        629.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

        Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage! 

        Urbar b Koblenz am Rhein
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Nähe Festung Ehrenbreitstein, KO-Niederberg: modernisierungsbed. EFH, Altbau

        Nähe Festung Ehrenbreitstein, KO-Niederberg: modernisierungsbed. EFH, Altbau 

        Koblenz (Niederberg)
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        135.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Schönes Reihenhaus in guter Wohnlage von Koblenz - Niederberg

        Schönes Reihenhaus in guter Wohnlage von Koblenz - Niederberg 

        Koblenz (Niederberg)
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
        345.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bendorf - Kapitalanlage: 9-Familienhaus + Büro + Halle + Gewerbeobjekt + Großgarage

        Bendorf - Kapitalanlage: 9-Familienhaus + Büro + Halle + Gewerbeobjekt + Großgarage 

        Bendorf , Rhein
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        980.000 €
        Kaufpreis
        418 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Neu
        ! Bezugsfrei Juli 2020 ! Modernes Reiheneckhaus in Koblenz-Lützel

        ! Bezugsfrei Juli 2020 ! Modernes Reiheneckhaus in Koblenz-Lützel 

        Koblenz (Lützel)
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        81 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Vallendar stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Vallendar überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Vallendar sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Vallendar mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Vallendar gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Vallendar oder 4-Zimmer-Wohnung in Vallendar ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Vallendar um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Vallendar oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Vallendar zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Vallendar und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Vallendar.

        Immobilien-Zusatzservices


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        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


        Weitere beliebte Immobilien-Themen in Vallendar


        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.