-PROVISIONSFREI- Charmantes, gepflegtes Haus mit traumhaftem Garten in Stromberg

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1930 und wurde 1968 durch einen Anbau erweitert. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einem großzügigen Grundstück von 698 m² bietet es reichlich Platz für die ganze Familie – und Raum zum Durchatmen im herrlich angelegten Garten. In den letzten Jahren wurde bereit vieles erneuert – darunter das stilvolle Hauptbad im Obergeschoss sowie das Gäste-WC mit Dusche (vor ca. 5 Jahren), eine Viessmann-Gasheizung (2004) sowie Fenster, die teilweise 2008 und 1991 ausgetauscht wurden. Auch das Dach ist mit einem Alter von ca. 20 Jahren in solidem Zustand. Eine Entkalkungsanlage im Keller sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung im Überblick: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung mit einer Küche (Küche verbleibt kostenfrei in der Haus) samt praktischer Vorbereitungsküche, einem einladenden Wohn- und Esszimmer inkl. Kamin sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Garten – eine grüne Oase zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Im Obergeschoss befinden sich das moderne Hauptbad mit großer Dusche, zwei weitere Zimmer. Das größere der beiden Zimmer beinhaltet einen begehbaren Kleiderschrank und bietet in einem separierten Bereich Platz für ein kleines Abrietszimmer. Zusätzliche Nutzfläche bieten der Keller und der Dachboden, die vielseitig genutzt werden können – ob als Lagerraum, Hobbybereich oder Werkstatt. Ein weiteres Highlight ist die Garage mit angrenzender kleiner Werkstatt – ideal für Heimwerker oder einfach als zusätzlicher Stauraum. Die Heizkosten sind sehr überschaubar und betragen aktuell als Abschlagszahlung monatlich nur 188,00 €. Zusammenfassend erwartet Sie hier ein gepflegtes Haus, mit toller Substanz und bereits erfolgten Renovierungsarbeiten. Mit wenig Renovierungsaufwand lässt sich dieses Haus perfekt nach Ihrem Geschmack gestalten.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: + kein Sanierungsstau + Bäder renoviert + Wintergarten + Garage + traumhafter Garten

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Alle Angaben basieren auf den Auskünften von den Eigentümern. Eine Haftung hierfür kann nicht übernommen werden. Impressum Daniel Creutzburg Creutzburg Immobilien Altkönigstraße 35d 61194 Niddatal Kontakt Telefon: 06034 4028665 E-Mail: dc[at]creutzburg-immobilien.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE363565155 Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen Berufsbezeichnung: Gewerbeerlaubnis §34c als Immobilienmakler/ Darlehensvermittler / Gewerbeerlaubnis §34i als Immobiliardarlehensvermittler Zuständige Kammer: Wetteraukreis, Fachdienst Ordnungsrecht Berliner Straße 31 63654 Büdingen Verliehen in: Deutschland EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!