6581 - Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz – Einziehen & Wohlfühlen!

Willkommen in dieser gepflegten Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1999. Mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet die 2-Zimmer-Wohnung ein komfortables und funktionales Zuhause. Der offene Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und somit den ganzen Tag über Sonne garantiert. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten an heißen Tagen. Die bereits vorhandenen Plissees verbleiben in der Wohnung und bieten Blick- und Sonnenschutz. Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, was für angenehme Temperaturen sorgt – besonders in den Sommermonaten, auch von hier aus ist der Balkon zu erreichen. Die Einbauküche bleibt im Objekt und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche UND einer Badewanne, einem Waschtisch und dem WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Die Heizung wurde im Jahr 2025 erneuert, sodass Sie von einer modernen Heiztechnik profitieren. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für Ihren PKW sowie ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Fahrräder. WICHTIGER HINWEIS: Im Badezimmer lösen sich, in einem kleinen Abschnitt, die Fliesen von der Wand. Hier bedarf es einiger handwerklicher Arbeiten sowie Investitionen. Ab Herbst 2025 ist die Eigentumswohnung leerstehend, sodass sich diese sowohl für Kapitalanleger als auch zu Selbstnutzungszwecken eignet. Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 212,60 € setzt sich wie folgt zusammen: - Nebenkostenvorauszahlung: ca. 178,00 € - Verwaltergebühren: ca. 27,00 € - Instandhaltungsrücklage: ca. 7,60 € Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.

Ausstattungsmerkmale dieser schönen Eigentumswohnung sind u.a.: - durchdachter Grundriss - Kunststoffisolierglasfenster - Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppich - Einbauküche im Objekt verbleibend - Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Wanne (Waschmaschinenanschluss vorhanden) - Klimaanlage im Schlafzimmer - Heizung erneuert im Jahr 2025 - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Außenstellplatz für PKW - Kellerraum (ebenfalls mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss) - Kellerabteil mit Platz für Fahrräder Fazit: Eine gepflegte Wohnung mit solider Mieteinnahme in guter Lage – ideal als langfristige Kapitalanlage.

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.