Exklusiv und komfortabel: Ihre Maisonette-Wohnung in Wuppertal-Barmen

Diese Maisonette-Wohnung ist ein wahres Juwel im Herzen von Wuppertal-Barmen und verbindet den Charme eines eigenen Hauses mit der Funktionalität einer modernen Stadtwohnung. Der separate Eingang schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den Hauscharakter. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit klar voneinander getrennten Wohn- und Schlafbereichen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit hochwertigem Parkettboden, der ein einladendes und stilvolles Ambiente schafft. Die direkt angrenzende Küche bietet kurze Wege und maximale Effizienz im Alltag. Praktische Details wie ein modernes Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene und sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort. Hier befinden sich zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Das vollständig modernisierte Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Materialien, einer zeitlosen Gestaltung und moderner Technik. Diese Wohnung ist nicht nur geschmackvoll renoviert, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Die technische und bauliche Ausstattung der Wohnung ist auf einem äußerst hochwertigen und modernen Niveau. Hier wurde großer Wert auf Langlebigkeit, Effizienz und Komfort gelegt: - Neue Zentralheizung (2023): Die jüngst installierte Heizung sorgt für eine energieeffiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Damit sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet. - Komplett erneuerte Elektrik: Sämtliche elektrischen Anlagen wurden modernisiert und entsprechen aktuellen Sicherheitsstandards. Dies gewährleistet einen störungsfreien Betrieb und maximale Sicherheit im Alltag. - Hochwertige Bodenbeläge: In allen Räumen wurden langlebige und elegante Materialien verwendet, die den modernen Charakter der Wohnung unterstreichen. - Frisch renovierte Wände: Die gesamte Wohnung wurde professionell renoviert, was ihr ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. - Neue massive Wohnungseingangstür: Für optimalen Schall- und Einbruchschutz sorgt eine hochwertige, massive Tür, die den hohen Sicherheitsansprüchen entspricht. - Gebäudeinstandsetzungen: Dach und Gauben wurden 2007 erneuert, was die langfristige Substanz des Gebäudes sichert. Der Fassadenanstrich aus 2021 verleiht dem Haus ein modernes und gepflegtes Äußeres. Die Kombination aus hochwertiger Sanierung und moderner technischer Ausstattung macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot für Käufer, die keine Kompromisse bei Qualität und Komfort eingehen möchten. Sie ist sofort bezugsfertig und erfordert keinerlei zusätzliche Renovierungsarbeiten – ein Rundum-Sorglos-Paket für anspruchsvolle Eigentümer. Mit Zustandekommen eines Kaufvertrages über die in diesem Exposé angebotene Immobilie ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) vom Käufer zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und unmittelbar an den beauftragten Makler zu zahlen.