+++Ruhig gelegen & bestens angebunden - 3-Zimmer mit Balkon & viel Potenzial+++

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage am Europaplatz – ideal für Individualisten und Investoren Diese Wohnung in Stuttgart-Fasanenhof bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause oder eine solide Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,72 m², einem durchdachten Grundriss und einer gefragten Lage nur wenige Schritte vom Europaplatz entfernt, überzeugt dieses Objekt mit viel Potenzial – und wartet darauf, durch frischen Wind und kreative Ideen in neuem Glanz zu erstrahlen. Die wichtigsten Merkmale im Überblick: • Baujahr: 1962 • Wohnfläche: ca. 69,72 m² • Zimmer: 3 (gut geschnitten und hell) • Bodenbelag: Laminat, Fliessen • Fenster: Moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster • Keller: 3 x ( 2 UG, 1 DG) • Badezimmer: Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne • Balkon: Sonniger Außenbereich mit Platz für Sitzmöbel • Garage: Separat verfügbar (1 Minute entfernt) für 20.000 € • Hausgeld: Aktuell 223 € monatlich • Verwaltung: Professionell betreutes Mehrfamilienhaus • Verfügbarkeit: Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar Bereits durchgeführte Maßnahmen: • Die gedämmte Außenfassade wurde gestrichen, zudem wurden die Balkone erneuert. • Die Hauseingangstür mit Postfächer und Klingelanlage wurden erneuert Besonderheiten: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet aber Raum für individuelle Modernisierungen. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen von Wohnen verwirklichen und der Immobilie neuen Charakter verleihen – sei es durch Renovierung oder eine komplette Neugestaltung. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume – einer befindet sich im Untergeschoss, ein weiterer im Dachgeschoss. Perfekt für zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Lage – urban, grün und bestens angebunden: Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen von Stuttgart-Fasanenhof, nur 1 Minute fußläufig zur U-Bahn-Station (U6). Der bekannte Europaplatz mit zahlreichen

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab eines Besichtigungstermins telefonisch oder schriftlich zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch die gewünschten Daten zur Verfügung stellen. Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleibt Wohnlux24 Immobilien vorbehalten. Eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte stellt eine Vermittlung durch Wohnlux24 Immobilien dar und verpflichtet bei Vertragsschluss alle beteiligten Parteien zur Zahlung der vollen Provisionspflicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer vorherigen schriftlichen Genehmigung erfolgen darf. Wohnlux24 Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Wir übernehmen keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt vorbehalten. Wohnlux24 Immobilien kann dafür weder während dem Verkaufsprozess, noch nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden.