Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 04.06.2025

    + 5PLUS + CHARMANTE 2-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT FANTASTISCHEM WEITBLICK IN ESCHWEILER +

    52249 Eschweiler
    108.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    61 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheBad mit WannePersonenaufzugAbstellraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 108.000 €
    Hausgeld: 340,5 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52249 Eschweiler
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    +++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. +++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++ +++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++ 5Plus präsentiert Ihnen hier eine gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 4.Obergeschoss eines 48-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1971, welches sich in zentraler Lage von Eschweiler befindet. 35 Wohnungen werden selber von den Eigentümern bewohnt. Somit ist es im Haus selber sehr ruhig. Die im Jahre 2017 aufwendig sanierte Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 61m² und vereint 2 großzügig geschnittene Zimmer. Ein Balkon mit Südost-Ausrichtung, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Vorratsraum runden dieses attraktive Angebot ab. Zur Wohnung gehört kein fester Stellplatz. Vor dem Haus befinden sich genügend Parkmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über einen Personenaufzug, der Sie bequem in jede Etage bringt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

    Ausstattung

    Ihr neues Zuhause im Überblick: - Ruhige Wohngegend mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur - 4.Obergeschoss in einem 48-Parteien-Haus - Personenaufzug - Baujahr 1971 - Gepflegter Allgemeinzustand - Ca. 61m² Gesamtwohnfläche - 2 Zimmer - geräumiges Wohn- Esszimmer mit angrenzender, offener Küche und Schiebetüranlage zum Balkon - Sonnenbalkon mit Südost-Ausrichtung - Abstellraum - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Innenliegendes Bad mit Wanne - Waschmaschinenanschluss in Küche oder Badezimmer - Eigener Kellerraum - Glasfaseranschluss im Haus vorhanden

    Lage

    Dist. Kindergarten (km): 0,45 Dist. Grundschule (km): 0,75 Dist. Realschule (km): 2,00 Dist. Gymnasium (km): 1,70 Dist. Autobahn (km): 1,70 Dist. Zentrum (km): 1,90 Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,75 Dist. Flughafen (km): 72,40 Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Eschweiler, die durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv, bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in ca. 400 Metern erreichbar, während der Eschweiler Bahnhof West etwa 600 Meter entfernt liegt. Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zur Autobahn ist ein weiterer Pluspunkt für Pendler. Die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 1,70 Kilometern erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der nächstgelegene internationale Flughafen, der Flughafen Köln/Bonn, ist in etwa 72,40 Kilometern Entfernung zu finden und bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Umgebung vorhanden. Ein Penny oder ein Rewe Markt sind in ca. 750 Metern erreichbar, während ein Kaufland oder Lidl 1,50 Kilometer entfernt sind. Diese Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine komfortable Versorgung und spart wertvolle Zeit im Alltag. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu verschiedenen Arztpraxen und dem Sankt Antonius Hospital, das ca. 1,30 Kilometern entfernt liegt, gewährleistet. Dies bietet den Bewohnern eine hohe Sicherheit und schnellen Zugang zu medizinischen Dienstleistungen. Zusammenfassend bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Zentralität, mit einer hervorragenden Anbindung an Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Die Nähe zu Schulen, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2021 beheizt. Das warme Wasser im Badezimmer kommt über einen Durchlauferhitzer. - Gepflegter Allgemeinzustand - Zugang zum Balkon vom Schlafzimmer und Wohnzimmer - neue Briefkastenanlage und Klingelanlage aus 2022 - neue Bodenbeläge aus 2022 - neue Ölheizung aus 2021 - Zu- und Abwasserleitungen aus 2017 - Fenster 2008 erneuert - Dach aus dem Baujahr - Elektrik aus dem Baujahr - eigener Kellerraum - Schiebetüranlage zum Balkon Das Objekt kann zu einem Gesamtkaufpreis von 108.000€ käuferprovisionsfrei von Ihnen erworben werden. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Fernsehprogramme erhalten Sie über einen Kabelanschluss im Wohn- und Schlafzimmer. Die vorhandene Schüssel wird vom jetzigen Mieter mitgenommen. Im Haus liegt ein Glasfaseranschluss vor. Die Wohnung ist zurzeit für eine monatliche Warmmiete von 610€ vermietet und wird zum 01.08.2025 frei. Zur Wohnung gehört kein fester Stellplatz. Vor dem Haus befinden sich genügend Parkmöglichkeiten. Das Hausgeld beträgt aktuell 340,50 €. Im Hausgeld sind auch die Treppenhausreinigung, die Flurreinigung 2x wöchentlich inclusive Fensterreinigung enthalten. IHR PARTNER FÜR DEN IMMOBILIENVERKAUF- UND DIE VERMIETUNG IN DER GEMEINDE INDEN UND DER REGION Suchen Sie einen zuverlässigen Partner für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Unsere Immobilienmakler in Inden / Altdorf stehen Ihnen mit langjähriger Erfahrung sowie persönlicher Leidenschaft zur Seite und begleiten Sie
    Logo Herr Jürgen Müller

    5Plus Immobilien Heinrichs und Team

    Herr Jürgen Müller

    Impressum

    Exposé-ID: 29117663  |  Referenz-ID: RH 910


    Ähnliche Immobilien

    • + 5PLUS + ANLEGER AUFGEPASST: VERMIETETE 2-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN RUHIGER LAGE VON ESCHWEILER +6 Bilder

      + 5PLUS + ANLEGER AUFGEPASST: VERMIETETE 2-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN RUHIGER LAGE VON ESCHWEILER +

      Eschweiler

      61 m²

      2 Zimmer

      108.000 €

      Kaufpreis

    • PHI AACHEN - Vermietete Drei-Zimmer-Wohnetage in gesuchter Lage von Eschweiler!1 Bilder

      PHI AACHEN - Vermietete Drei-Zimmer-Wohnetage in gesuchter Lage von Eschweiler!

      Eschweiler

      75 m²

      3 Zimmer

      74.900 €

      Kaufpreis

    • PHI AACHEN - Seltene Chance! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zur Anlage in guter Lage von Eschweiler!2 Bilder

      PHI AACHEN - Seltene Chance! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zur Anlage in guter Lage von Eschweiler!

      Eschweiler

      75 m²

      3 Zimmer

      74.900 €

      Kaufpreis

    • Grundbuch besser als Sparbuch10 Bilder

      Grundbuch besser als Sparbuch

      Alsdorf, Voßpfädchen 32

      44 m²

      2 Zimmer

      109.000 €

      Kaufpreis

    • Dachgeschosswohnung in 52134 Herzogenrath, Forstumer Str.1 Bilder

      Dachgeschosswohnung in 52134 Herzogenrath, Forstumer Str.

      Herzogenrath

      60 m²

      3 Zimmer

      87.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf