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    Online seit: 04.06.2025

    Kernsanierte Wohnung mit Balkon in Moers Vinn

    47447 Moers
    250.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarage / StellplatzBad mit FensterWasch- / TrockenraumAbstellraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 250.000 €
    Hausgeld: 198 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Provisionsfrei! Traumhafte Wohnung mit großem Balkon und modernem sowie großzügigem Wohnbereich mit offener Küche provisionsfrei zu verkaufen. Hier können Sie sich auf ca. 72 m² und 3 Zimmern wohlfühlen. Die Wohnung ist kernsaniert und lädt zum Wohlfühlen ein. Die ruhige Lage, der Balkon und der grüne Ausblick runden diese Immobilie ab. Das Haus mit Baujahr 1984 wird mit Fernwärme beheizt. Zur Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Bitte fordern Sie für weitere Details unser ausführliches Exposé an.

    Ausstattung

    Kernsanierte Stadtwohnung - 3 Zimmer - ca. 72 m² - Baujahr 1984 - Fernwärme - Geringer Energieverbrauch laut Energieausweis Innen: - Neue Fenster - Moderner Fußboden - Glatt verputzte Wände - Modernes Tageslichtbad - Neue Innentüren - Offene Küche - Speisekammer - Kellerraum - Waschkeller Außen: - Balkon mit Blick ins Grüne - Stellplatz vor dem Haus

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Moers ist mit ca. 105.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Wesel und wird durch den Rhein von Duisburg und dem restlichen Ruhrgebiet getrennt. Moers gilt als ruhiger und gepflegter Wohnort, erst recht der Stadtteil Vinn. In unmittelbarer Nähe befindet sich der sehenswerte Schlosspark von Moers. Abgesehen von dieser Erholungsmöglichkeit, steht Ihnen noch ein Park sowie der Spielplatz auf der Helmholtzstraße zur Verfügung. In der Nähe finden Sie einen Supermarkt, sodass Ihr täglicher Bedarf abgedeckt ist. Für größere Einkäufe bietet sich die Moerser City mit ihrem Wochenmarkt an. Mit dem Auto erreichen Sie diesen innerhalb von wenigen Minuten, auch mit dem Rad ist er schnell erreicht. Die A40 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus erreichen Sie sowohl Duisburg als auch die A57 in nur wenigen Minuten. Die Immobilie ist ebenfalls an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Dieckmann Immobilien GmbH Letmather Str. 123, 58239 Schwerte www.dieckmann-immobilien.de
    Logo Herr André Heinrich

    Dieckmann Immobilien GmbH

    Herr André Heinrich

    Impressum

    Exposé-ID: 29117816  |  Referenz-ID: 1880


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