Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 05.06.2025

    Vielseitig bebaubar – Sonniges Grundstück in gefragter Lage von Wallerfangen

    66798 Wallerfangen
    219.000 €
    Kaufpreis
    707 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 219.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    66798 Wallerfangen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Baugrundstück in gefragter Lage von Wallerfangen. Auf einer Fläche von ca. 707 m² bietet es ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung unterschiedlichster Bauprojekte. Die großzügige Frontbreite von rund 24 Metern sowie eine Tiefe von etwa 29,5 Metern schaffen optimale Rahmenbedingungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, der dem künftigen Eigentümer eine wertvolle Orientierung bei der Planung bietet. Ein 6-Parteienhaus-Bebauung ist nicht möglich. Es wird empfohlen, im Vorfeld eine Bauvoranfrage zu stellen, um die Realisierbarkeit des gewünschten Bauvorhabens im Detail abzuklären. Ein vereinfachter Bauantrag kann gestellt werden und wird in der Regel innerhalb weniger Wochen genehmigt, sofern die Planung den Vorgaben des gültigen Bebauungsplans entspricht. Das Grundstück eignet sich für verschiedene Bauformen: Von einem freistehenden Einfamilienhaus über ein Doppelhaus mit jeweils zwei Wohneinheiten bis hin zum Bau eines Mehrfamilienhauses sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Damit ist es sowohl für private Bauherren als auch für Investoren interessant, die in eine wertstabile und flexible Immobilie investieren möchten. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung. Direkt gegenüber befindet sich ein Sportplatz – ideal für Kinder, Freizeitsportler und alle, die gerne aktiv sind. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren in naturnaher Umgebung ein. Auch das schöne Freibad in Wallerfangen sorgt in den Sommermonaten für Erholung und Freizeitspaß direkt vor der Haustür. Die charmante Innenstadt von Saarlouis ist schnell erreichbar und bietet mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten zusätzlichen Lebenskomfort. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihre Wohn- oder Investitionspläne in die Tat umzusetzen – in einer Lage, die langfristig

    Lage

    Wallerfangen liegt idyllisch im mittleren Saartal und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Umgebung ist von zahlreichen Wander- und Radwegen durchzogen, die zu Erkundungstouren in der schönen Saarland-Natur einladen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Verbindungen nach Saarlouis und Dillingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was für eine gute Versorgung sorgt. Die Autobahn A8 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an die benachbarten Städte sowie wichtige Wirtschaftsstandorte der Region. Dadurch bietet Wallerfangen eine exzellente Lage für Pendler, die sowohl die Ruhe der Natur als auch eine gute Erreichbarkeit des urbanen Lebens schätzen.

    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    VON POLL IMMOBILIEN Saarlouis

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Saarlouis

    Impressum

    Exposé-ID: 29119017  |  Referenz-ID: 25171216VP


    Ähnliche Immobilien

    • Grundstück Rehlingen-Siersburg 1 Bilder

      Grundstück Rehlingen-Siersburg

      Rehlingen-Siersburg, Bürener Straße 60

      652 m²

      200.000 €

      Kaufpreis

    • Jetzt Ihr Neubauprojekt verwirklichen - 538 m² in ruhigen Wohngebiet - Pachtener Heide in Dillingen4 Bilder

      Jetzt Ihr Neubauprojekt verwirklichen - 538 m² in ruhigen Wohngebiet - Pachtener Heide in Dillingen

      Dillingen/Saar

      538 m²

      149.000 €

      Kaufpreis

    • Grundstück Rehlingen-Siersburg1 Bilder

      Grundstück Rehlingen-Siersburg

      Rehlingen-Siersburg, Eimersdorferstraße

      1.120 m²

      150.000 €

      Kaufpreis

    • Ideal für eine Doppelhaushälfte in Hülzweiler - Baugrundstück in ruhiger Lage4 Bilder

      Ideal für eine Doppelhaushälfte in Hülzweiler - Baugrundstück in ruhiger Lage

      Schwalbach / Hülzweiler

      1.150 m²

      89.000 €

      Kaufpreis

    • Grundstück mit Altbestand - Scheune13 Bilder

      Grundstück mit Altbestand - Scheune

      Merzig / Bietzen

      220 m²

      66.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche