Aus 1 mach 2 – Luxuriöse Maisonette

Vielseitige Wohnperspektiven Zum Verkauf steht eine beeindruckende, hochwertig ausgestattete Wohnung in bevorzugter Lage von Stuttgart-Schönberg. Sie erstreckt sich über zwei großzügige Wohnebenen mit Galerie und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Die Wohnung lässt sich bei Bedarf unkompliziert in zwei eigenständige Einheiten - individuell, je nach Vorstellung - aufteilen. Ob Sie die gesamte Fläche selbst nutzen, einen Teil vermieten oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Investieren suchen – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Wohnkomfort trifft auf Flexibilität Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle, luftige Atmosphäre mit entspannter Ausstrahlung. Auf der Hauptwohnebene erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin, Wintergarten und einem sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Die offen gestaltete Küche mit Durchreiche sorgt für kurze Wege und ein kommunikatives Miteinander. Zwei weitere Zimmer – aktuell als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt – sowie das hochwertige Master-Bad und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Die obere Etage bietet drei helle Zimmer, zwei davon mit Zugang zur geschützten Loggia – ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer. Eine charmante Galerie, über eine Treppe erreichbar, lädt als Rückzugsort, Arbeitsplatz oder Spiel- und Kreativfläche ein. Abgerundet wird diese Etage durch ein weiteres Bad mit Dusche, ein separates WC und eine praktische Hauswirtschaftsküche. Zusätzlicher Raum und viele Möglichkeiten Ein separat zugänglicher Trakt – über das Treppenhaus erreichbar – erweitert das Platzangebot. Er eignet sich hervorragend für eine Sauna oder Wellnessbereich, Hobbyraum oder zusätzliche Waschküche. Auch ein Kellerraum ist hier untergebracht, der sich z.B. als Stauraum für einen Mieter anbietet. Die großzügige Doppelgarage bietet neben Platz für zwei Fahrzeuge auch Raum für Fahrräder oder eine kleine

* Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte und allen Elektrogeräten * Hochwertige Ausstattung der beiden Bäder und WCs * Galerie als Rückzugsort * Elektroinstallationen neu * Fußbodenheizung * Balkon und Loggia in südlicher Ausrichtung zum Garten hin * Die beiden Ebenen können in zwei getrennte Wohnungen aufgeteilt werden * Separater Trakt für Sauna und Stauraum * Doppelgarage * 274/1000 MEA / Gesamte Grundstücksgröße: 1.835 m²