Online seit: 05.06.2025

3 Zi ETW BAD-Sinzheim

76547 Sinzheim

249.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	249.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	76 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1997
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	83 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1997

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Standort

76547 Sinzheim

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Lichtdurchflutete 3 Zi Wohnung mit großem Südwestbalkon in gepflegtem MFH. Küche teilmöbliert (ohne Geräte), innen liegendes Bad, 19 qm Keller-/Hobbyraum, Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz. KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Duplexparker.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lage

Sinzheim liegt ca. 6 KM von Baden-Baden und ca. 8 KM von Bühl entfernt, zwischen Weinbergen und der Rheinebene, am Fuße des Fremersberg. Das Wohnhaus steht zentral und dennoch in einen sehr ruhigen Wohnumfeld, da Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Keine Lärmbelästigung weder durch Bundesbahn noch Bundesstraße. Anbindungen öffentlicher Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29119292 | Referenz-ID: 365657

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