Provisionsfrei: 3,5-Zimmer-Wohnung: Kernsaniert & bezugsfrei

Diese hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Weil der Stadt, im Ortsteil Merklingen. Mit rund 100 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger – und ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: Elektrik, Heizung, Sanitär, Böden sowie der gesamte Innenausbau wurden vollständig erneuert. Der großzügige Wohnbereich mit stilvollem Kamin und edlem Parkettboden schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die geräumige Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich. Zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Ein weiteres Highlight: Der Eigentümer ist bereit, die Kaufnebenkosten (Notar und Grunderwerbsteuer) zu übernehmen – ein echter finanzieller Vorteil für Kapitalanleger Zur Wohnung gehören außerdem zwei freie Außenstellplätze (zzgl. 10.000 €) sowie eine ca. 25 m² große Werkstatt – ideal für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum. Da das Haus nur aus zwei Einheiten besteht, entfällt das übliche Hausgeld. Die Abrechnung von Wasser und Strom erfolgt direkt über die Versorger. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Kamin, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!