MIT PFERDESTALL: TOP AUSGESTATTETER WINKELBUNGALOW MIT EINBAUKÜCHE + SOLARTHERMIE + KAMINOFEN

BITTE BEACHTEN: Für weitere Aufnahmen und Grundrisse bitte das komplette Expose anfordern. Wir bieten Ihnen ein Kleinod an der Mecklenburgischen Seenplatte: Ein großes Grundstück in wirklicher Randlage, ideal für Pferdeliebhaber, die Kleinstadt Plau am See und der Plauer See sind nicht weit entfernt. Das Anwesen mit seinem fast neuem Winkelbungalow, gebaut als Niedrigenergiehaus in Fertigteilbauweise, ist einmal etwas ganz anderes. Das Grundstück verfügt über eine hochwertig gepflasterte Zufahrt mit einem großem Portaltor und ist zum größtenteil eingezäunt. Das neuwertige Wohnhaus ist hochwertig ausgestattet, hier sind besonders die Einbauküche, der Kaminofen, Solarthermie, komplette Fußbodenheizung, die Dacheindeckung mit Ton-Biberschwanzziegel und Fenster mit Rollläden hervorzuheben. Auf dem Grundstück befindet sich in passender Optik zum Wohnhaus ein Nebengebäude mit voll verglaster Front, für die spätere Nutzung sind Ihre Ideen gefragt. Ein großer Stall mit neu geschaffenen Boxen für die Pferde und noch viel mehr Platz für weitere Tiere, Werkstatträume und Lagermöglichkeiten ist ebenso vorhanden. Die dazugehörende Remise ist vor ca. 50 Jahren als Wohnung ausgebaut worden. Hier besteht Wohnrecht, welches übernommen werden muß. Dass ebene Grundstück ist bis auf den Wirtschaftshof und die Zuwegungen naturbelassen und doch sehr gepflegt. Es bietet sehr viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen und Toben. Und ob Sie selbst auf dem eigenen Hof in schöner Lage wohnen, sich als Hobbytierzüchter beweisen wollen oder einfach nur das Landleben genießen möchten, dieses charmante Anwesen bietet Ihnen dafür alle Möglichkeiten. Zur Vereinbarung einer Besichttigung kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Kontaktformular. Beachten Sie bitte, daß wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten werden. Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an

AUFTEILUNG Wohnhaus: Erdgeschoß - Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang, Fliesenboden - offene Küche mit Einbauküche, Fliesenboden - Schlafzimmer, Fliesenboden - Kinderzimmer, Fliesenboden - große Diele mit Windfang, Fliesenboden - Bad mit Eckbadewanne und Dusche Dachgeschoß - nicht ausgebaut, Lagerfläche AUSSTATTUNG WOHNHAUS: - Holztafelbauweise, Baujahr 2012 - Fassade in Fachwerkoptik, vorgeblendet, neu in 2021 - Dacheindeckung Ton-Biberschwanziegel, neu in 2021 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden - Buderus-Flüssiggas-Brennwertheizung mit Ww-Bereitung - Solarthermie für die Ww-Bereitung - Fußbodenheizung komplett - eigene Kläranlage STALLGEBÄUDE: - Pferdestall mit 3 Pferdeboxen - Sattelkammer - Wasserversorgung über eigenen Brunnen - weitere Lager- und Stallflächen - Remise als Wohnung um 1975 ausgebaut, eigene Flüssiggasheizung AUSSENBEREICH: - große Sonnenterrasse Terrasse, Holzbelag - Nebengebäude, zum weiteren Ausbau vorbereitet

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 16.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Datenschutzhinweis: Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilien GmbH.