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  • Wer erweckt mich wieder ?

    Wer erweckt mich wieder ? 

    Karbow-Vietlübbe
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    169.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Schönes Einfamilienhaus am Dorfrand in der Nähe vom Plauer See

    Schönes Einfamilienhaus am Dorfrand in der Nähe vom Plauer See 

    Karbow-Vietlübbe
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Dielenboden
    238.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • BEZUGSFERTIG!Einfamilienhaus nahe des Plauer Sees

    BEZUGSFERTIG!Einfamilienhaus nahe des Plauer Sees 

    Karbow-Vietlübbe
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, saniert
    238.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • WOHNEN AUF DEM LAND - MECKLENBURGER SEENPLATTE

    WOHNEN AUF DEM LAND - MECKLENBURGER SEENPLATTE 

    Gnevsdorf
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gartenanteil, Stellplatz, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    74.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Großes Gutshaus mit Park - denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt

    Großes Gutshaus mit Park - denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt 

    Plau am See
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert
    190.000 €
    Kaufpreis
    500 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Ein Haus mit vielen Möglichkeiten...Großfamilie, Generationswohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

    Ein Haus mit vielen Möglichkeiten...Großfamilie, Generationswohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! 

    Marienfließ
    8,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    122.000 €
    Kaufpreis
    188 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Großes Grundstück mit Wohnblock und Nebengelass in dörflicher Idylle

    Großes Grundstück mit Wohnblock und Nebengelass in dörflicher Idylle 

    Marienfließ
    9,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, voll unterkellert
    181.000 €
    Kaufpreis
    612 m²
    Wohnfläche
    30
    Zimmer
  • Ferienhaus an der Elde in Bobzin

    Ferienhaus an der Elde in Bobzin 

    Lübz
    9,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, saniert, als Ferienimmobilie geeignet
    60.000 €
    Kaufpreis
    44 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Neu
    Alter Speicher zum Wohnen und Arbeiten mit viel Raum und Platz für Ideen

    Alter Speicher zum Wohnen und Arbeiten mit viel Raum und Platz für Ideen 

    Rom
    10,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dielenboden, Zentralheizung
    130.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Interessantes Wohn- und Gewerbeobjekt nahe der Elde im Zentrum von Lübz

    Interessantes Wohn- und Gewerbeobjekt nahe der Elde im Zentrum von Lübz 

    Lübz
    10,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    69.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    In der Innenstadt von Lübz!

    In der Innenstadt von Lübz! 

    Lübz
    10,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Dielenboden, Zentralheizung
    45.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zentrale Kapitalanlage

    Zentrale Kapitalanlage 

    Lübz
    10,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    225.000 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Zentrale Kapitalanlage

    Zentrale Kapitalanlage 

    Lübz
    10,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    225.000 €
    Kaufpreis
    296 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Wohn- und Gewerbeobjekt auf 8.000m² Grundstücksfläche!! Mit Hallen, Werkstatt, Büro und Verkaufsraum!
    598.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Hochwertiger Bungalow in Strandnähe !

    Hochwertiger Bungalow in Strandnähe ! 

    Plau
    10,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    449.000 €
    Kaufpreis
    192 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Dieses voll unterkellerte Doppelhaus, mit bewohnbaren Nebengebäude, sucht neue Eigentümer!

    Dieses voll unterkellerte Doppelhaus, mit bewohnbaren Nebengebäude, sucht neue Eigentümer! 

    Lübz
    10,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, saniert
    190.000 €
    Kaufpreis
    201 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Attraktives Wohnhaus in guter Lage

    Attraktives Wohnhaus in guter Lage 

    Lübz
    10,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche
    172.000 €
    Kaufpreis
    182 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • KAISERQUARTIER PLAU AM SEE – 2 MFH Denkmal Sanierungsobjekte 550 m² Wfl.

    KAISERQUARTIER PLAU AM SEE – 2 MFH Denkmal Sanierungsobjekte 550 m² Wfl. 

    Plau
    11,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, frei
    105.900 €
    Kaufpreis
    550 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Neu
    Charmantes Stadthaus aus den goldenen Zwanzigern

    Charmantes Stadthaus aus den goldenen Zwanzigern 

    Lübz
    11,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    170.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Kapitän gesucht! Inkl.Haus der Extraklasse am Plauer See

    Kapitän gesucht! Inkl.Haus der Extraklasse am Plauer See 

    Plau
    11,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    394.900 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gehlsbach stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gehlsbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gehlsbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gehlsbach mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gehlsbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gehlsbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Gehlsbach ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gehlsbach um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gehlsbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gehlsbach zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gehlsbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gehlsbach.

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