Einladendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend in Graben

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2012 errichtet und bietet eine funktionale Raumaufteilung auf zwei Etagen. Über einen Flur sind alle weiteren Räume im Erdgeschoss erreichbar. Dazu gehören eine separate Küche mit Einbauküche inkl. Geräten namhafter Hersteller, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Abstellkammer, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, die individuell als Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Ebenso ist hier ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und ein WC. Von der überdachten Terrasse aus gelangen Sie in den geschmackvoll gestalteten Garten. Eine Garage und der angrenzende Hobby- oder Geräteraum runden das Angebot ab. Die Immobilie ist insgesamt sehr gepflegt und kann ohne vorherige Renovierung ab voraussichtlich April 2027 bezogen werden. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Details zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

•Einfamilienhaus mit Garage und Außenstellplatz •Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zur überdachten Terrasse •Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC •Gäste-WC und Speisekammer •Hobby- oder Geräteraum angrenzend an das Haus Weitere Details zur Ausstattung können Sie auf Anfrage unserem Exposé entnehmen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 59.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist B. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Leonie Fichtel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.