Online seit: 20.06.2025

Freie Wohnung mit Wintergarten

22523 Hamburg

275.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbauküchePersonenaufzugBalkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenWasch- / TrockenraumAbstellraumHochhausprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	275.000 €
Hausgeld:	364 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	60 m²
Nutzfläche:	60 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	6
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	2
Zustand:	Vollständig renoviert
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028
Energietyp:	Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert:	106 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

22523 Hamburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

- Etagenwohnung mit Wintergarten - zwei Räume 60,68 m², zzgl. Wintergarten - heller Wohnbereich und große Fensterelemente, schöne Raumaufteilung - Einbauküche, Fabr.: Hummel Küchen - Öl-Zentralheizung und dezentraler Warmwasserversorgung - eigenes Kellerabteil, Nutzfläche ca. 5 m² - Wohnanlage mit 45 Parteien - Hausgeld z.Zt. € 364,- mtl. - Eigenland, keine Erbpacht - Standort: Baumacker 4, 22523 Hamburg

Ausstattung

Leerwohnung

Lage

Eidelstedt nordwestlich des Hamburger Zentrums. Sehr gut zu erreichen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Gute Anbindung in die Innenstadt. Autobahn A7 und A23 in 5 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Endenergieverbrauch: 106,0kWh/(m²*a) Verbrauchsausweis, gültig bis 04.01.2028, Ausgestellt am 28.04.2014 durch Fa. Minol Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Baujahr Gebäude 1965, Anlagentechnik 1996 Energieeffizienzklasse: D Keine Käuferprovisionen, Grunderwerbssteuer, anteilige Grundsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie Verwalterzustimmung wären vom Käufer zu übernehmen. Besichtigung nach Terminierung und Zustimmung des Mieters möglich. Für weitergehende Informationen bitten wir um eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Meldeadresse, Rufnummer sowie E-Mail-Adresse)

Private:r Anbieter:in

Privat von Eigentümer:in

Exposé-ID: 29121355

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