Effizient wohnen - Neubaufeeling mitten in Köln

In der Eintrachtstraße 82–84 wartet ein modernes Ein-Zimmer-Apartment auf neue Eigentümer. Mit rund 33 m² Fläche, Erdgeschosslage und klarer Raumaufteilung bietet die Immobilie alles, was urbane Wohnkonzepte heute ausmacht. Direkt am Eingang empfängt Sie eine offene Wohnküche, von der aus ein kurzer Flur zum Bad und weiter in den Wohn- und Schlafbereich führt. Die Raumaufteilung schafft fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Es erwartet Sie ein durchgängiger Parkettboden mit Fußbodenheizung – eine durchdachte Kombination, die sowohl komfortabel als auch energieeffizient ist. Die offene Küche lässt Raum für individuelle Planung. Das Bad ist modern gefliest verfügt über eine bodentiefe Dusche. Der Wohn- und Schlafbereich wird durch eine Terrasse mit Platz für einen kleinen Sitzbereich im Freien erweitert. Ein privater Kellerraum ist inklusive, der Aufzug bringt Komfort in den Alltag. Zusätzlich sorgt eine Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit. Das Apartment ist Teil eines Neubaus von 2023 und steht sofort zur Verfügung. Perfekt geeignet für Kapitalanleger oder als Studiowohnung in Kölns Zentrum.

Ca. 33 m² Wohnfläche im Erdgeschoss Parkettboden mit Fußbodenheizung Modern gefliestes Bad mit bodentiefer Dusche Terrasse Videogegensprechanlage Privater Kellerraum Aufzug im Haus Hausgeld: 205 Euro/Monat (inkl. Heizung & Warmwasser) Umlagefähig: 142,61 Euro Instandhaltungsrücklage: 24,87 Euro/Monat

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