Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lensahn

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Lensahn. Das gepflegte Gebäude vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder Gewerbetreibende. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1953 erbaut. 1964 wurde es durch einen Anbau erweitert. Insgesamt bietet das Objekt heute ca. 131 m² Wohnfläche auf einem ca. 390 m² großen Grundstück. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ausstattung und Merkmale • • Grundstücksfläche: ca. 390 m² • • Wohnfläche: ca. 131 m² • • Baujahr: 1953 / Anbau 1964 • • Nutzflächen: Keller, Garage, Geräteschuppen • • Zentrale Lage im Ortskern von Lensahn • • Gartenfläche mit zusätzlichem Nutzraum im Geräteschuppen • • Garage für Pkw und Abstellmöglichkeiten • • Keller mit Stauraum und Hausanschlüssen Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 403,0 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 16.07.2018 Gültig bis: 15.07.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 Letzte Modernisierung: 2012 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

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