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    Online seit: 06.06.2025

    Toplage in Köln!

    50676 Köln / Altstadt-Süd
    285.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    43 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 285.000 €
    Hausgeld: 365 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    50676 Köln / Altstadt-Süd
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Mitten im beliebten Kölner - Mauritiusviertel! Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 im massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mit einer geräumigen Größe von ca. 43m² entspricht der Grundriss allen Erwartungen einer gut aufgeteilten 2-Zimmer Wohnung. Über den geräumigen Flur mit Einbauschrank erreichen Sie den Mittelpunkt der Wohnung - den Wohn- und Essbereich mit offener Küche, sowie das innenliegende Badezimmer. Die in den Wohnraum integrierte Küchenzeile verfügt über alles, was Sie brauchen. In der gesamten Wohnung sorgt der helle Fliesenboden für ein freundliches Ambiente. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Durch den Stellplatz im hauseigenen, videoüberwachten Parkhaus, wird die Parkplatzsuche zur Nebensache. Ein separater Kellerraum, sowie ein Fahrradkeller runden dieses interessante Angebot ab. Ein Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

    Ausstattung

    Zusammenfassend sind die folgenden Ausstattungsmerkmale erwähnenswert: -2 Zimmer -großzügiger, heller Wohnraum -offene Küche (Einbauküche) -ca.43m² -Video-Gegensprechanlage -Aufzug -Stellplatz im hauseigenen, videoüberwachten Parkhaus -Kellerabteil -Fahrradstellplatz -Waschküche -Zentrale Lage Das Hausgeld für die Wohneinheit beträgt € 365,- inkl. Heizkosten.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Mauritius-Viertel. Die Kölner City: Das Herz von Köln! In der Innenstadt pulsiert das Leben. Restaurants aller Art, Kneipen, Bars und unzählige Ladengeschäfte prägen das Bild an den Kölner Ringen. Hier ist immer etwas los. Mittendrin, aber doch ruhiger, lässt es sich im Mauritiuswall und in der Schaevenstraße gut leben: Das Kölner Mauritiusviertel besitzt eine althergebrachte Gemütlichkeit und bietet dank der naheliegenden Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten einfach alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung liegt zwischen dem sehr beliebten Zülpicher Platz, Neumarkt und Rudolfplatz. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs bietet Ihnen dieser erstklassige Standort alle Vorzüge des Lebens in der Stadt. Ob Gastronomie, Shopping oder kulturelle Angebote: Hier ist alles vorhanden, was zur Steigerung Ihrer Lebensqualität beiträgt. Die angrenzenden Veedel sind die beliebtesten Szenequartiere von Köln und beherbergen nicht zuletzt ein überaus vielseitiges und internationales Restaurantangebot. Von der Wohnung aus genießen Sie eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der nahe gelegene Barbarossaplatz bietet Anbindungen an die Linien 12,15,16 und 18 – somit kommen Sie von hier aus in jegliche Stadtteile Kölns. Über die Stadtautobahn sowie die Severinsbrücke gelangen Sie zu den Autobahnen A3 in Richtung Düsseldorf oder Frankfurt und die A4 in Richtung Aachen oder Olpe.

    Sonstiges

    Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank! Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Verbrauchsausweis gültig bis: 05.11.2029 Baujahr des Hauses: 1994 Baujahr der Heizung: 1994 Hauptenergieträger: Fernwärme Energiekennwert: 118.7kWh/m²/a Energieeffizienzklasse: D Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service.

    Dokumente

    Finanzierung.pdf360° Rundgang starten.pdf360° Rundgang starten.pdf.pdf360° Rundgang starten.pdf.pdf
    Logo Nina Kühl

    FALC Immobilien Köln (Carsten Rumpeltin)

    Nina Kühl

    Impressum

    Exposé-ID: 29121690  |  Referenz-ID: FALC-GT-68077


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