Online seit: 06.06.2025

Ruhige Lage, gute Aufteilung: 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Südbalkon und Keller in Heilbronn-Böckingen

74080 Heilbronn

169.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerEinbauküche

Eckdaten

Kaufpreis:	169.000 €
Käufercourtage:	3,5 % (zzgl. MwSt.)

Wohnfläche:	71 m²
Grundstück:	415 m²
Nutzfläche:	4,58 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1935
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-06-04
Energiebedarfskennwert:	204 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1935

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

74080 Heilbronn

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese geräumige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1935, das im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1981 modernisiert und durch einen Anbau erweitert wurde. Auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und einen sonnigen Südbalkon mit schönem Ausblick. Die vier gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. D... Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.wernerimmobilien.com Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Heilbronner Stadtteil Alt-Böckingen, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit familienfreundlichem Charakter. Böckingen überzeugt durch eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung – perfekt für alle, die zentral wohnen und dennoch entspannen möchten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Arztpraxen sind bequem erreichbar. F... Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.wernerimmobilien.com Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 204.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Werner Wohnimmobilien GmbH

Herr Johannes Mederus

Impressum

Exposé-ID: 29121715 | Referenz-ID: 683

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