°°°RENOVIERTE UND GROSSE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT WOHNKÜCHE, GR. ABSTELLRAUM UND GR. SÜD/WEST BALKON °°°

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. **Details zur Wohnung:** - **Wohnfläche:** ca. 91 m² - **Zimmer:** 3 (davon 2 Schlafzimmer) - **Bäder:** 1 modernes Badezimmer + Gäste-WC - **Etage:** 2. OG in einem 8-etagigen Gebäude Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, sodass Ihnen eine vollständig renovierte Wohnung mit gehobener Ausstattung zur Verfügung steht. Die Marmorfliesen und der hochwertige Vinylboden verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere beim Zugang zu Ihrer Wohnung. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller sowie ein praktischer Abstellraum auf der selben Etage zur Verfügung, um Ihre Wohnbedürfnisse optimal zu erfüllen. Die Eigentümergemeinschaft hat zuletzt verschiedene Sanierungen durchgeführt: * 2025 - kompletter Anstrich der Treppenhäuser und Flure * 2024 - komplette Erneuerung der Notbeleuchtung TG * 2024 - komplette Erneuerung der Empfangsstelle der Gemeinschafts-SAT-Anlage * 2021-2024 - Erneuerung der Steuerungen an den Aufzuganlagen der Häuser 1 (2021), 3 (2023) und 5 (2024) * 2017 - Sanierung komplette Außenfassaden aller drei Häuser Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

+ 3 Zimmer + zzgl. Abstellraum, als Hobbyzimmer oder kl. Büro geeignet + Wohnküche ( EBK nicht im Verkaufspreis enthalten) + gr. Süd/West Balkon + Kellerraum + Bad mit Wanne + Gäste WC + Marmorfliesen und Vinylboden + renoviert + Trockenraum + Fahrradraum

Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig. Memo Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Sahintürk unter der Tel. Nummer 0176 19690902 Sie haben auch eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Dann können Sie den Wert Ihrer Immobilie ganz leicht auf unserer Homepage ermitteln und durch uns professionell anbieten lassen. Kein Problem! Herr Sahintürk ist unter der Tel. Nummer 0176 19690902 leicht zu erreichen!