Sofort frei! Helle, renovierte Wohnung in toller Lage von Straubing, 5% Rendite

Ihr neues Zuhause – Stilvoll renoviert & bezugsfertig! Diese moderne Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 wurde umfassend renoviert und überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort. ✔ Komplett erneuertes Badezimmer mit stilvollen LED-Spots ✔ Hochwertige Bodenbeläge: Vinyl, Laminat & helle Fliesen ✔ Frisch verspachtelte Wände & lackierte Innentüren für ein modernes Ambiente ✔ Überprüfte Elektrik mit neuen Steckdosen & Lichtschaltern ✔ Gas-Zentralheizung (2015 erneuert) & neue Heizkörper Der großzügige Südbalkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einer modernen Einbauküche, einem Kellerabteil und der Möglichkeit zur Gartennutzung. Aufteilung: 🏡 Wohnzimmer mit offener Küche & Essbereich 🛏 Schlafzimmer & Kinderzimmer 🚿 Modernes Duschbad + separates WC 🌿 Südbalkon mit Blick ins Grüne Das Haus selbst ist in exzellentem Zustand: 2022 wurde der Eingangsbereich erneuert, ebenso das Treppenhaus inklusive Fenster und Haustüren. Direkt angrenzend befindet sich zudem ein großer Spielplatz – ideal für Familien. Möglicher Mietpreis 800€ kalt pro Monat. 4% Mietrendite 📅 Besichtigung kurzfristig möglich! Kontaktieren Sie mich für einen Termin – alle Unterlagen sind für Sie vorbereitet.

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - renovierte / modernisierte Wohnung - modernes Bad - modernes Gäste WC - neue Böden - tolle Einbauküche - großzügiger Schnitt - zentrale Lage - großzügiges Kellerabteil - neue Fenster - Gartennutzung - gepflegte Wohnanlage - neuwertige Gas Zentralheizung

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ich freue mich auf Ihre Anfrage Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!