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      • Denkmalschutzobjekt am Stadtpark
        Denkmalschutzobjekt am Stadtpark 
        Straubing, Stadt
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        225.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Attraktives Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe
        Attraktives Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe 
        Straubing, Stadt
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        899.000 €
        Kaufpreis
        367 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Versteckte Idylle in zentraler Lage gesucht? Gepflegtes Stadthaus mit sonnigem Innenhof sofort frei!
        Versteckte Idylle in zentraler Lage gesucht? Gepflegtes Stadthaus mit sonnigem Innenhof sofort frei! 
        Straubing, Stadt
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        375.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Neubau Reihenmittelhaus mit Garage, KfW-Effizienzhaus 55
        Neubau Reihenmittelhaus mit Garage, KfW-Effizienzhaus 55 
        Straubing, Kleiberstraße 26
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        Auf Anfrage
        Preis
        196 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • KfW-55-Effizienzhaus || Neubau-Dreispänner 2. BA mit Penthouse in Straubing-Stutzwinkel - nur noch 1x verfügbar
        KfW-55-Effizienzhaus || Neubau-Dreispänner 2. BA mit Penthouse in Straubing-Stutzwinkel - nur noch 1x verfügbar 
        Straubing
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • moderne DHH in Straubing ( nähe Wasserwerk)  zu verkaufen
        moderne DHH in Straubing ( nähe Wasserwerk) zu verkaufen  
        Straubing
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        428.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
      • Wir errichten auf Ihrem Grundstück: durchdachtes Toskana-Haus in Massivbauweise
        Wir errichten auf Ihrem Grundstück: durchdachtes Toskana-Haus in Massivbauweise 
        Straubing
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Neubau
        235.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • KAPITALANLAGE - Reiheneckhaus Nähe Klinikum
        KAPITALANLAGE - Reiheneckhaus Nähe Klinikum 
        Straubing
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • NOCH 1 HAUS VERFÜGBAR - Designhaus Neubau Straubing-Ittling
        NOCH 1 HAUS VERFÜGBAR - Designhaus Neubau Straubing-Ittling 
        Straubing
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garage, Gäste WC, Zentralheizung, frei
        Auf Anfrage
        Preis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Geräumiges, großzügiges Einfamilienhaus mit über 180 m² in Massivbauweise - ganz Ihren Vorstellungen entsprechend
        Geräumiges, großzügiges Einfamilienhaus mit über 180 m² in Massivbauweise - ganz Ihren Vorstellungen entsprechend 
        Straubing, Neubaugebiet
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        349.000 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Entspannt und großzügig leben, ohne Stufen
        Entspannt und großzügig leben, ohne Stufen 
        Straubing
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
        235.650 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Worauf warten Sie? Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!
        Worauf warten Sie? Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! 
        Straubing
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        243.140 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großzügig und hell ~ wir bauen Ihr Traumhaus!
        Großzügig und hell ~ wir bauen Ihr Traumhaus! 
        Straubing
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        221.170 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Stadthaus - schlank und flexibel
        Ihr Stadthaus - schlank und flexibel 
        Straubing
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        212.860 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wir bauen für Sie ... Ihr Eigenheim zum Wohlfühlen!
        Wir bauen für Sie ... Ihr Eigenheim zum Wohlfühlen! 
        Straubing
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        214.890 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Lieber ins eigene Heim investieren ...
        Lieber ins eigene Heim investieren ... 
        Straubing
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
        221.880 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr Traumhaus mit vielen Möglichkeiten
        Ihr Traumhaus mit vielen Möglichkeiten 
        Straubing
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        243.090 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Für alle, die schon immer mehr wollten ... das Flair 113!
        Für alle, die schon immer mehr wollten ... das Flair 113! 
        Straubing
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        199.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bezahlbare, modernes Wohnen für zwei Familien
        Bezahlbare, modernes Wohnen für zwei Familien 
        Straubing
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne
        297.860 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
      • Wir errichten auf Ihrem Grundstück: Geräumige Stadtvilla in Massivbau im Straubinger Raum
        Wir errichten auf Ihrem Grundstück: Geräumige Stadtvilla in Massivbau im Straubinger Raum 
        Straubing, auf Ihrem Grundstück
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        299.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Straubing stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Straubing überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Straubing sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Straubing mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Straubing gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Straubing oder 4-Zimmer-Wohnung in Straubing ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Straubing um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Straubing oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Straubing zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Straubing und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Straubing.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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