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    Online seit: 31.01.2025

    Traumhaftes Wohnen für große Familien oder 2 Generationen

    94315 Straubing
    790.999 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    218 m²
    Wohnfläche
    1.250 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Barrierefrei / für Senioren

    Eckdaten

    Kaufpreis: 790.999 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    94315 Straubing
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Im Mehrgenerationenhaus Generation 1 sind zwei beeindruckende Hausvarianten geschickt miteinander kombiniert: der charmante Winkelbungalow und das traditionelle Satteldach im Haupttrakt. In diesem Gebäude ist es möglich, zu leben, zu spielen und zu arbeiten - all das unter einem einzigen Dach. Dieses Raumkonzept ermöglicht eine elegante Lösung, sowohl als Einfamilienhaus als auch als Haus mit einer Einliegerwohnung (Generationenhaus). Wer sich im geschützten Winkel des Hauses einen hübschen Sitzplatz im Freien einrichtet, erweitert sein Wohnambiente um ein zusätzliches 'Zimmer im Grünen'.

    Ausstattung

    Die moderne und gehobene Ausstattung dieses Einfamilienhauses umfasst unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche in Verbindung mit der Fußbodenheizung nicht nur für eine wohlige Wärme in kalten Monaten sorgt, sondern zeitgleich unsere Umwelt schont. In Verbindung mit der kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, den dreifachverglasten Fenstern mit Aluminium-Rollläden und der damit verbundenen Energieeffizienz, stellt dies nicht nur einen schönen, sondern wirklich nicht zu verachtenden Nebeneffekt dar: Die Schonung des eigenen Geldbeutels! Die großzügige Raumhöhe von 2,75m verleiht nicht nur eine lichte Eleganz des Gesamtambientes, sondern bietet darüber hinaus mehr Stauraum, für all die Dinge, die Ihr Leben lebenswert machen. Unsere hochwertige Ausstattung aus schadstoffgeprüften Quellen (TOXPROOF Gütesiegel) umfasst unter anderem eine massive Echtholztreppen in unterschiedlichen Farbausführungen. DIESES ANGEBOT ENTHÄLT: - Grundstück - lichte Kingsize Decken mit 2,75m - Wärmepumpe von ELCO, Buderus mit Kühlfunktion(mit Aufpreis) - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Vermessung, Bodengutachten, Bauantrag) - Min. KFW55 - Effizienzhaus und 40 und 40+ möglich! - Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Abdichtung gegen Bodenfeuchte (Keller ist selbstverständlich möglich) - Klima Plus Wände - Dreifachverglaste Fenster - Moderne Haustüre in Massiv-Ausführung und mehrfacher Sicherheitsverriegelung - mineralischer Struktur-Aussenputz (weiß) - Echtholztreppe Buche in verschiedenen Design Varianten - Energieausweiß - 1 Jahr Versicherungspaket durch R&V Zu diesem Angebot kommt der Restausbau und die Baunebenkosten. Selbstverständlich können Sie mit uns auch bezugsfertig bauen! Wir passen uns Ihnen und Ihren individuellen Bedürfnissen an. Bauen Sie auf uns - bauen Sie MIT uns!

    Grundriss

    Lage

    Das Haus befindet sich in der zentral gelegenen Kernstadt von Straubing. Dieser Standort bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben mit sämtlichen Vorteilen einer modernen Infrastruktur, während gleichzeitig genügend Rückzugsraum für ein ruhiges Wohnerlebnis geboten wird.

    Sonstiges

    In unserem Repertoire von weit mehr als 100 Haustypen, von 88 bis 331qm Wohnfläche sind alle Grundrisse, Stilrichtungen, Größen und Ausbaustufen flexibel, und an jedes Bedürfnis individuell anpassbar. Egal ob Sie durch Eigenleistung Geld einsparen, oder den Schlüssel zu Ihrem fertigen Traumhaus nur noch rumdrehen und einziehen möchten. Wir passen uns IHREM Leben an.

    Dokumente

    Beste Produktqualität.pdfPreis-Leistung.pdfTÜV.pdf
    Logo Frau Aurelia Von Restorff

    allkauf haus GmbH

    Frau Aurelia Von Restorff

    Impressum

    Exposé-ID: 21146638  |  Referenz-ID: 3837_001_KW5_Gen1_Straubing_big


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