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        Eine Komposition aus Qualität und Lage
        Eine Komposition aus Qualität und Lage 
        Steinach b. Straubing
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum, provisionsfrei
        auf Anfrage €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neuwertiges Mehrfamilienhaus nahe Straubing
        Neuwertiges Mehrfamilienhaus nahe Straubing 
        Straubing, Stadt
        Ausstattung: Zentralheizung
        1.700.000 €
        Kaufpreis
        489 m²
        Wohnfläche
      • Anwesen mit parkähnlichen Grundstück in Alleinlage
        Anwesen mit parkähnlichen Grundstück in Alleinlage 
        Straubing, Stadt
        Ausstattung: Zentralheizung
        890.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau-Doppelhaushälfte in Alburg
        Neubau-Doppelhaushälfte in Alburg  
        Straubing
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, frei, Neubau
        497.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • DHH - Baubeginn Frühjahr 2021
        DHH - Baubeginn Frühjahr 2021 
        Straubing
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        430.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
      • Wir errichten auf Ihrem Grundstück: durchdachtes Toskana-Haus in Massivbauweise
        Wir errichten auf Ihrem Grundstück: durchdachtes Toskana-Haus in Massivbauweise 
        Straubing
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Neubau
        239.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Geräumiges, großzügiges Einfamilienhaus mit über 170 m² in Massivbauweise - ganz Ihren Vorstellungen entsprechend
        Geräumiges, großzügiges Einfamilienhaus mit über 170 m² in Massivbauweise - ganz Ihren Vorstellungen entsprechend 
        Straubing, Neubaugebiet
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        335.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wir errichten auf Ihrem Grundstück: Geräumige Stadtvilla in Massivbau im Straubinger Raum
        Wir errichten auf Ihrem Grundstück: Geräumige Stadtvilla in Massivbau im Straubinger Raum 
        Straubing, auf Ihrem Grundstück
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        285.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung im Straubinger Süden
        Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung im Straubinger Süden 
        Straubing, Stadt
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        660.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        ***Topsaniertes Raumwunder!***
        ***Topsaniertes Raumwunder!*** 
        Straubing, Stadt
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gut vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Straubing
        Gut vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Straubing 
        Straubing, Stadt
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC
        375.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Dreifamilienhaus
        Dreifamilienhaus 
        Straubing, Stadt
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        479.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ideal für Kapitalanleger! Zentral gelegenes Stadthaus mit zwei Wohneinheiten in Straubing
        Ideal für Kapitalanleger! Zentral gelegenes Stadthaus mit zwei Wohneinheiten in Straubing 
        Straubing, Stadt
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Massivbauweise: Einfamilienhaus mit Satteldach für die junge Familie in Oberschneiding auf Ihrem Grundstück
        Massivbauweise: Einfamilienhaus mit Satteldach für die junge Familie in Oberschneiding auf Ihrem Grundstück 
        Oberschneiding, Neubaugebiet
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        269.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1 Geschäfts und 1 Wohnhaus in modernen Baustiel
        1 Geschäfts und 1 Wohnhaus in modernen Baustiel 
        Oberschneiding
        Ausstattung: Terrasse
        960.000 €
        Kaufpreis
        358 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Neu
        Traumhafte Villa mit Blick über die Donau-Auen
        Traumhafte Villa mit Blick über die Donau-Auen 
        Straubing, Stadt
        Ausstattung: keine Angabe
        777.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
      • Vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
        Vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage 
        Straubing, Stadt
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        530.000 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung
        Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung 
        Oberschneiding
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        575.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in Asham
        Doppelhaushälfte in Asham 
        Aiterhofen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        359.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neuwertiges Einfamilienhaus  - mit Blick auf Bogenberg -
        Neuwertiges Einfamilienhaus - mit Blick auf Bogenberg - 
        Aiterhofen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        389.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Aiterhofen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Aiterhofen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Aiterhofen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Aiterhofen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Aiterhofen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Aiterhofen oder 4-Zimmer-Wohnung in Aiterhofen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Aiterhofen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Aiterhofen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Aiterhofen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Aiterhofen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Aiterhofen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Aiterhofen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.