Einzigartiger Winkelhof für die ganze Familie in Ohlerath

Diese denkmalgeschützte Liegenschaft ist ein Ort mit Seele – ein liebevoll komplett sanierter bzw. teils neu errichteter Fachwerkwinkelhof, der historische Bausubstanz mit zeitgemäßer Wohnkultur verbindet. Mit architektonischem Feingefühl entstand hier ein Refugium, das Geborgenheit, Großzügigkeit und Stil harmonisch vereint, perfekt für einen Mehrgenerationen- Haushalt oder die Familie mit Platzbedarf! Zwei Wohnbereiche – einer mit Kachelofen, der andere mit offenem Kamin – schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Aus einem der beiden Wohnzimmer öffnet sich die weitläufige Terrasse mit Südausrichtung – ein Platz für entspannte Stunden im Freien. Im Zentrum des Hauses begeistert eine Edelküche, die mit Geräten ausgestattet ist, wie man sie sonst nur aus der Spitzengastronomie kennt: Weinklimaschrank, integrierter Kaffeevollautomat, Dampfgarer, Tellerwärmer, groß dimensionierter Kühl- und Gefrierschrank, Teppanyaki-Grill und ein modernes Induktionskochfeld – eingebettet in eine stilvolle Granitarbeitsfläche. Zwei einzigartige Designerbäder und zwei separate Gäste- WCs sorgen für Komfort auf allen Ebenen. Eine hauseigene Sauna mit Dusche rundet das Wohngefühl ab – Rückzugsort und Kraftquelle zugleich. Der Vorgarten, bewusst pflegeleicht angelegt, empfängt Sie mit dem zarten Duft der englischen Rose Gertrude Jekyll, die mit ihrer nostalgischen Blütenfülle das romantische Ambiente des Anwesens unterstreicht. Ein weiteres Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Auf zwei Ebenen stehen zwei Zimmer, ein Duschbad und eine kleine Teeküche zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Gästetrakt oder unabhängiger Bereich für heranwachsende Familienmitglieder. Technisch überzeugt die Immobilie mit einer nachhaltigen Erdwärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Energieeffizienz und historischer Charme bilden hier eine gelungene Symbiose. Die Immobilie befindet sich im ruhigen Bad Münstereifeler Ortsteil Ohlerath – eingebettet in eine herzliche

- Fachwerk Baujahr aus ca. 1870 und neu errichteter Anbau aus 2000 - 2 Wohnzimmer mit Kachelofen oder Kamin - Marken- Einbauküche mit hochwertigen E.- Geräten + Option für eine 2te Küche - 2 Design- Badezimmer mit Spiegel etc. - 2 Gäste- WC - 5 Zimmer individuell nutzbar - Waschküche, Nebenräume - Kleiner Keller - große Terrasse mit Südausrichtung - Sauna mit Dusche - separate Einliegerwohnung ( 2 Zimmer, Diele, Teeküche und Badezimmer) - mehrere Eingänge mit Schließanlage - pflegeleichter Garten - Erdwärmepumpe, Fachwerk mit Heizkörpern und neu errichteter Anbau mit Fußbodenheizung - Zisterne

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Mietinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.