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    Online seit: 06.06.2025

    Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Stellplatz.

    70806 Kornwestheim
    725 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    54 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheWasch- / TrockenraumFahrradraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 725 €
    Warmmiete: 1.020 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 220 €
    Kaution: 2.400 €

    Standort

    70806 Kornwestheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1988 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Wohngegend. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, gute Ausstattung und einen behaglichen Wohnkomfort. Über das gepflegte, beleuchtete Treppenhaus gelangen Sie bequem zur Wohnung. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft eine angenehme, offene Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sitzgruppe. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der sich ideal zum Entspannen im Freien eignet – auch bei weniger gutem Wetter. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und unterstreicht die freundliche Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 12 m² bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen kleineren Kleiderschrank. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Ein kleiner Essbereich findet ebenfalls Platz und macht die Küche zum praktischen und gemütlichen Mittelpunkt des Alltags. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, ein WC, einen ansprechenden Waschtisch mit Spiegelschrank sowie ein zusätzliches Schrankelement für weiteren Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, der für bequemes und sicheres Parken sorgt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die ruhige Umgebung, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen dieses Angebot besonders reizvoll. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen.

    Ausstattung

    - überdachter Balkon - Raufaser an den Wänden- frisch gestrichen - Fliesen, Laminat - Badezimmer raumhoch gefliest - weiße Kunststofffenster mit Rollläden - Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken inkl. Schrank und Spiegelschrank - Küche mit Fenster und Einbauküche - Kabelanschluss - Türsprechanlage - Fernwärme - Wasch-Trockenraum - Fahrradraum - Tiefgaragenstellplatz - Hausmeisterservice - Keller im UG mit Strom und Licht In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Hausmeisterservice, Müll, Grundsteuer, Versicherungen etc. Separat: Strom, Telefon, Internet. Wünschenswert von Seiten des Vermieters: 1 bis max. 2 Personen, Nichtraucher, unbefristeter Arbeitsvertrag.

    Lage

    Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet im Osten Kornwestheims. Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei sowie die Einkaufsmöglichkeiten am Kimry-Platz erreichen Sie fußläufig innerhalb von lediglich ein bis zwei Gehminuten. Dort finden Sie neben zwei Bäckereien, eine Drogerie, einen Biomarkt, ein Modegeschäft und zwei Lebensmittelgeschäfte. Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut bis sehr gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in nur zwei Gehminute. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie mit der Buslinie 412 innerhalb von lediglich 8 Fahrminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach nur zwei Fahrminuten. Die nahegelegenen Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radfahren oder zum Joggen ein. Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst, liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen. Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen

    Sonstiges

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    Logo Frau Maria Nadolska

    Lillich Immobilien

    Frau Maria Nadolska

    Impressum

    Exposé-ID: 29122240  |  Referenz-ID: 2658


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