BRUMANI | Vielseitige Altbauwohnung mit großem Potenzial für Familien und Kapitalanleger in Ebringen

Diese besondere 6-Zimmer-Wohnung in der Gemeinde Ebringen vereint Großzügigkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ruhiges Wohnen im Altbauambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet sie Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe, vom großzügigen Familienwohnen über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur eventuellen Aufteilung in drei eigenständige Einheiten. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1925 und bietet ein durchdachtes Raumkonzept sowie zahlreiche hochwertige Details. Beim Betreten der Wohnung fällt der helle, einladende Flur ins Auge. Die Raumhöhe, die hellen Dielen-Decken, sowie die teils mit Parkett, teils mit Laminat ausgestatteten Böden bringen ein wohnliches und offenes Raumgefühl. Eine besonders angenehme Atmosphäre bietet das Sonnenlicht welches durch die großen Fenster in die Räume gelangt. Die Wohnung verfügt über drei Küchenzeilen, drei Bäder mit teils Marmoroptik, sowie drei separate Schlafzimmer, ideale Voraussetzungen für eine individuelle Nutzung durch Familienmitglieder, Mitbewohner oder Mieter. Die klare Raumaufteilung kann eventuell eine natürliche Trennung in Wohn-, Arbeits- und Rückzugsbereiche bieten. Der zentrale Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bietet viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Von hier aus genießt man den Blick in die Weinreben und die Ruhe, die Ebringen als Wohnort so besonders macht. Darüber hinaus ermöglichen zwei Waschmaschinenanschlüsse in der Wohnung, einen noch höheren Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Stellplätze. Diese befinden sich auf dem Grundstück des Objektes und garantieren eine bequeme Parksituation. Die Kombination aus Vielseitigkeit, Substanz und Lage bietet eine attraktive Grundlage für langfristige Wohnqualität und/oder Kapitalanlage.

- Ca. 130 m² Wohnfläche - 6 Zimmer, flexibel nutzbar - 3 Küchenzeilen - 3 moderne Bäder mit stilvoller Marmoroptik - 3 Schlafzimmer - Balkon mit Blick ins ruhige Ebringen - Große Fensterflächen - Teils Parkett-, teils Laminatböden - Helle Decken mit Dielen-Optik - 2 Waschmaschinenanschlüsse innerhalb der Wohnung - 2 Stellplätze (je 10.000 €) - Zentrale Gas-Zentralheizung - Energieausweis: Verbrauchsausweis, 133 kWh/(m²·a), Klasse E - Baujahr: 1925 - Möglichkeit zur Aufteilung in bis zu 3 Wohneinheiten

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