Dem Deich so nah - Ferienbungalow in beliebter Lage von Dornumersiel!

Dieser charmante Bungalow wurde ca. im Jahr 1972 in massiver Bauweise in einer ruhigen Sackgassenlage auf einem ca. 250 m² umfassenden Eigentumsgrundstück erbaut. Die Immobilie ist ebenerdig bewohnbar und kann so auch problemlos im höheren Alter bewohnt werden. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in einen kleinen Windfang, welchen Sie von der Auffahrt aus erreichen. Dieser führt Sie auf der linken Seite In das Zentrum dieses Bungalows – der offene Wohn- und Essbereich. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume der Immobilie. Durch eine halbhohe Wand wird der Raum charmant in einen Wohn- und einen Essbereich unterteilt. Gleichzeitig befindet sich in dem Essbereich eine kleine HomeOffice-Ecke, sodass Sie Ihr HomeOffice problemlos von hier oben durchführen können. Ausgehend von dem Essbereich befindet sich die helle Küche, welche neben modernen Elektrogeräten auch mit einer Waschmaschine ausgestattet ist. Am Ende des Wohnbereiches gelangen Sie in einen kleinen Flur, der durch einen Einbauschrank Staufläche für alle notwendigen Gegenstände bietet. Der Flur endet auf der einen Seite in dem Duschbad. Die nahezu ebenerdige Dusche bietet einen niedrigen Einstieg, wodurch Sie oder Ihre Gäste von einem hohen Wohnkomfort profitieren können. Gegenüberliegend befindet sich ein Lesezimmer, durch welches Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Neben dem Lesezimmer befindet sich ein Schlafzimmer. Durch die rückwärtige Ausrichtung zum Garten profitieren Sie hier von einem freien Blick zum Deich und von wohltuender Ruhe. Zudem erreichen Sie ausgehend von dem Windfang die ursprüngliche Garage, welche hier zu einem Schlafzimmer umgenutzt wurde. Hinter dem Schlafzimmer befindet sich ein Abstellraum, welcher Ihnen Platz bietet, um beispielsweise Fahrräder unterzubringen. Zugleich erhalten Sie auch von hier einen direkten Zugang zu der Terrasse. Diese Immobilie hat aufgrund Ihres Komforts und der Lage einige Stammgäste und weist bei Eigenvermietung

- Ferienhaus - Sackgassenlage - Deichnähe - Ebenerdig bewohnbar - Offenes Wohnkonzept - Glasfaser - Außenjalousien - Fliegengitter - Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss - Vollständig möbliert - Uneinsehbare Terrasse mit Deichblick - Umzäunter Garten - Gartenhaus - Separater Abstellraum für Gartengeräte - Sitzecke neben Gartenhaus - PKW-Stellplatz - Neu verfugt

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 240.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist G. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk