traumhafte EG-Terrassenwohnung am Ostseestrand*** mit Wellnessbereich direkt im Haus

Treten Sie ein in eine traumhafte Erdgeschosswohnung direkt am Ostseestrand! Optimal für einen schönen Lebensabend in erholsamer Umgebung oder auch als Zweitwohnsitz für Zeit zur Entspannung und Aktivitäten an der Ostsee möglich. Highlights des Angebotes: - freistehend für sofortigen eigenen Einzug oder Vermietung - dauergenutztes Wohnen möglich (keine Ferienvermietung erlaubt) - erste Strandreihe direkt am Meer - Wellnessbereich (exklusiv für Bewohner) mit Innenpool und Sauna im Haus (im Hausgeld inkl.) - niedrige Betriebskosten Highlights der Wohnung: - erholsame u. sonnendurchflutete Garten-/Terrassenwohnung - zwei wunderschöne Terrassen zur Land- und Meerseite - direkter Strandzugang vom Privatgarten an der Meerseite - sehr ruhige und gepflegte Wohnanlage - Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche - komplett saniert in 2012/2013 - PKW-Stellplatz nahe zur Wohnung - Abstellraum im 1. OG (ca. 4 qm, abschließbar) Aufteilung der Wohnfläche (64,23 qm gesamt): - 2,75 qm Terrasse Meerseite (zu 25% angerechnet) - 2,05 qm Terrasse Landseite (zu 25% angerechnet) - 8,78 qm Diele - 30,15 qm Wohnen/Essen - 13,58 qm Schlafen - 6,92 qm Bad/Dusche

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Fußbodenheizung - Feinsteinfliesen im Bad - Echtholzboden in der Wohnung (wurde aufbereitet nach Auszug) - bodentiefe Dusche - Wellnessbereich (nur für Bewohner des Hauses)

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Es handelte sich bisher immer um eine Nichtraucher-Wohnung. Haustiere sind in der Wohnanlage erlaubt. Es sind in den Gärten jedoch nur flexible Steckzäune zugelassen, weshalb die Haltung größerer Hunde schwierig wäre. Über die Übernahme der Kosten für eine Einbauküche und deren Überlassung zur Miete (gegen Aufpreis) könnte man sprechen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!